Loft commerciale versatile dal fascino unico

La proprietà offerta si presenta come un'opportunità eccezionale sotto forma di un edificio commerciale multifunzionale dal fascino molto particolare. Si compone di due unità catastali separate: Una sala centrale con una superficie generosa di circa 380 m² (240 m² al piano terra e 140 m² al primo piano), completata da una terrazza/patio di 100 m². Il salone ha un'altezza di ben 8 metri, che consente un'ampia gamma di utilizzi. Un'area separata con accesso diretto alla strada, che è collegata alla sala centrale e offre una superficie di 24 m² (con la possibilità di un seminterrato attualmente disattivato). Un'altra area separata con accesso diretto alla strada, attualmente non collegata alla sala centrale. Si tratta di 38 m² al piano terra e 38 m² al piano interrato. La proprietà viene offerta con la seguente documentazione aggiuntiva che ne illustra la versatilità e il potenziale: - Proposte dell'architetto per la disposizione dello spazio (spazio abitativo, due appartamenti, galleria, ristorante, palestra). - Progetto di realizzazione per la divisione dei locali. - Relazione archeologica. - Licenza di prima occupazione dopo il completamento della demolizione parziale della sala, con il ripristino della conformità legale dell'edificio. - Permessi di demolizione e licenze di divisione dei locali. - Planimetria georeferenziata. - Certificato urbanistico e informazioni varie (regolamento comunale, catasto). Questa ampia documentazione e le proposte architettoniche costituiscono una solida base per gli investitori o le aziende alla ricerca di una proprietà versatile e unica che combina sia il fascino storico che le moderne potenzialità di utilizzo.