Perfektes Stadthaus im Herzen von Binissalem

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1930 • Gesamtfläche: 201 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 201 ㎡ • Grundstück: 220 ㎡ • Stellplätze: 1 • Kamin • Barrierefrei • Befeuerungsart: Split-Klimaanlage • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Dieses elegante Stadthaus im malerischen Dorf Binissalem bietet eine großzügige bebaute Fläche verteilt auf zwei Etagen. Die hervorragende Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zum charmanten Dorfzentrum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, während das Obergeschoss zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer beherbergt. Ebenfalls im Obergeschoss liegt ein voll ausgestattetes Badezimmer, das höchsten Komfort bietet. Eine der Hauptattraktionen dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der von einer traditionellen Steinmauer umgeben ist und so Privatsphäre sowie Charakter verleiht. Die großzügige, stilvoll gestaltete Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebens im Freien ein. Das private Jacuzzi verspricht zusätzlich einzigartige Momente der Erholung und des Wohlbefindens. Das Haus ist mit einer Klimaanlage mit Wärmepumpe ausgestattet, die zusammen mit dem gemütlichen Kamin in den kühleren Monaten für Wohlbehagen sorgt. Einbauschränke und doppelt verglaste Fenster garantieren Energieeffizienz und Wärmedämmung das ganze Jahr über. Eine integrierte Garage bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Binissalem: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Binissalem liegt im Zentrum der Insel, hat mehr als 8.800 Einwohner und zeichnet sich durch ihre Steinarchitektur aus, den bekannten Binissalem-Stein, und durch die Produktion von Qualitätsweinen mit Herkunftsbezeichnung in ihren Weinen sowie durch ihre schöne Landschaft. In Binissalem finden Sie das berühmte Weingut José Ferrer mit einer großen Auswahl an Weinen und einem breiten Angebot an kulinarischen und weinbezogenen Erlebnissen. Das gastronomische Angebot ist breit gefächert, das Restaurant Terra di Vino ist bei Einheimischen und Touristen sehr beliebt und serviert erstklassige Speisen. Die flachen Täler bieten relativ einfache Wege zum Wandern und Radfahren, und die umliegenden Berge bieten atemberaubende Aussichten. Viele besuchen auch gerne die örtlichen Weinberge für Besichtigungen und Verkostungen. Es gibt zwei wichtige Veranstaltungen, die jedes Jahr stattfinden: das Weinfest "Festa des Vermar" im September und eine jährliche Vorführung von Steinmetzhandwerkern, die normalerweise im Mai stattfindet. Der Ort ist etwa 25 Minuten vom Flughafen und 30 Minuten vom Zentrum Palmas und seinen Stränden entfernt und damit ideal für Naturliebhaber, die sich nicht zu weit vom Leben in der Hauptstadt entfernen möchten

Energieinformationen

Baujahr: 1930 • Energieverbrauchskennwert: 120.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 31.6 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.