Mediterranes Refugium von Eleganz

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 350 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 350 ㎡ • Grundstück: 12,41 ㏊ • Balkone: 1 • Stellplätze: 2 • Einliegerwohnung • Einbauküche • Kamin • Möbliert • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage • Befeuerungsart: • Bodenbelag: Dielenboden

Eingebettet in ein weitläufiges Anwesen von ca. 130.000qm und umgeben von idyllischen mediterranen Farmlandschaften, vereint dieses neu erbaute Landhaus mit eigenem Golfplatz auf einzigartige Weise modernen Luxus und rustikalen Charme. Fertiggestellt im Frühjahr 2023, bietet die abgeschiedene Immobilie absolute Privatsphäre, während sie dennoch bequem in der Nähe von Mallorcas erstklassigen Annehmlichkeiten liegt. Die Finca beeindruckt mit großzügigen, eleganten Wohnbereichen auf zwei Ebenen, die perfekt auf die beeindruckende Umgebung abgestimmt sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein weitläufiges Wohnzimmer und ein stilvoller Essbereich, der sich zu einer der zahlreichen Terrassen öffnet. Die moderne Küche mit Kochinsel führt zu einer weiteren Terrasse und wird durch praktische Nebenräume wie einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Ein Gäste-WC, ein Büro mit Blick in den Garten sowie die luxuriöse Master-Suite runden das Angebot ab. Die Master-Suite ist ein privates Refugium mit Außendusche, hochwertigem En-Suite-Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die mit einem zusätzlichen Raum verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Gäste- Master-Suiten mit eigenem Bad, privaten Terrassen und einem herrlichen Blick über die gesamte Liegenschaft bzw. bis zur Kirche von Llucmajor. Darüber hinaus bietet die Etage ein weiteres Schlafzimmer mit En-Suite- Badezimmer. Nahe des Haupthauses befindet sich ein eigenständiges Gästehaus mit Badezimmer und Terrasse. Der prachtvoll angelegte Garten, der von einem der führenden Landschaftsarchitekten Mallorcas gestaltet wurde, lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mediterrane und tropische Bepflanzung, Obst- und Gemüsegärten, versteckte Sitzbereiche, Feuerstellen und Wasseranlagen schaffen eine Oase der Ruhe. Zu den außergewöhnlichen Außenanlagen gehören ein 10.000 m² großer Privat- Golfplatz (4 Greens, 16 Abschläge, 8 Bunker, Driving Range und hölzerne Abschlagsmarkierungen), ein beheizter Pool (12,5 m x 3,5 m), eine Bocciabahn, ein Spielplatz sowie großzügige Parkmöglichkeiten für Gäste. Das Anwesen ist autark konzipiert und mit einem privaten Brunnen, Solarpanels und Lithium-Ionen- Batterien (200 kWh) ausgestattet. Der Innenbereich beeindruckt mit hochwertigen Holzfußböden, die zeitlose Eleganz ausstrahlen, während die Badezimmer mit edlen Natursteinböden gestaltet sind. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein Wasserenthärter und ein Lagerkeller ergänzen den Komfort. Ein separater Gebäudeteil bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Fitnessraum, Sauna, weiteres Schlafzimmer oder Homeoffice. Mit seiner Natursteinfassade, gefertigt nach traditionellen mallorquinischen Techniken, vereint dieses Anwesen meisterhaft hochwertige Baukunst, modernen Komfort und zeitlose Ästhetik. Dank einer älteren Baugenehmigung, die eine größere bebaute Fläche sowie einen großzügigeren Pool erlaubt als heutzutage üblich, stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf der Insel dar. Zusätzlich bietet das Grundstück aufgrund seiner Größe die Möglichkeit, eine Baugenehmigung für ein weiteres Haus unter Berücksichtigungen der aktuellen Bauvorschriften zu beantragen. Eine Laufstrecke von 1.800m und zwei weitere Zufahrten runden das Ganze ab.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 23.4 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 7.4 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: B • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

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