Middelhavets fristed af elegance

Udstyr og særlige kendetegn ved denne finca

Type: Finca • Region: Sydpå • Byggeår: 2022 • Samlet areal: 460 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 5 • Badeværelse: 5 • Boligareal: 460 ㎡ • Grundstykke: 12,41 ㏊ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme, Decentral klimaanlæg • Gulvbelægning: Gulvbrædder

Dette nybyggede landsted med egen golfbane ligger på en vidtstrakt ejendom omgivet af idyllisk middelhavslandbrug og kombinerer på unik vis moderne luksus med rustik charme. Den afsondrede ejendom stod færdig i efteråret 2022 og tilbyder absolut privatliv, samtidig med at den ligger tæt på Mallorcas bedste faciliteter.
Fincaen imponerer med sine rummelige og elegante opholdsrum fordelt på to niveauer, der harmonerer perfekt med de fantastiske omgivelser. I stueetagen finder du en stor stue og en stilfuld spiseplads, der åbner ud til en af de mange terrasser. Det moderne køkken med kogeø har forbindelse til en anden terrasse og suppleres af praktiske rum som f.eks. et bryggers. Et gæstetoilet, et kontor med udsigt til haven og den luksuriøse master suite fuldender dette niveau. Master-suiten er et privat fristed med udendørs bruser, et eksklusivt en-suite badeværelse, walk-in-garderobe og adgang til en overdækket terrasse med forbindelse til et ekstra værelse.
Ovenpå er der to rummelige gæstesuiter, hver med eget badeværelse, terrasser og betagende udsigt over ejendommen og mod kirken i Llucmajor. Derudover er der på denne etage endnu et soveværelse med eget badeværelse, og i nærheden af hovedhuset er der et separat gæstehus med badeværelse og terrasse.
Den omhyggeligt anlagte have, der er designet af en af Mallorcas førende landskabsarkitekter, indbyder til afslapning og ro. Med middelhavs- og tropiske planter, frugt- og grøntsagshaver, skjulte siddepladser, bålsteder og vandelementer er det en sand oase af ro. De enestående udendørs faciliteter omfatter en privat golfbane på 10.000 m² (4 greens, 16 tees, 8 bunkers, en driving range og tee-markører i træ), en opvarmet pool (12,5 m x 3,5 m), en bocciabane, en legeplads og rigelig gæsteparkering.
Ejendommen er designet til at være selvforsynende og er udstyret med en privat brønd, solpaneler og lithium-ion-batterier (200 kWh). Interiøret har trægulve af høj kvalitet, der udstråler tidløs elegance, mens badeværelserne er prydet med udsøgte naturstensgulve.
Moderne faciliteter som gulvvarme, aircondition, vandblødgøringsanlæg og vinkælder øger komforten. En separat bygning giver fleksibel brug, ideel som fitnesscenter, sauna, ekstra soveværelse eller hjemmekontor.
Med sin naturstensfacade, der er lavet ved hjælp af traditionelle mallorcinske teknikker, blander denne ejendom mesterligt førsteklasses håndværk, moderne bekvemmelighed og tidløs æstetik. Takket være en ældre byggetilladelse, der tillader et større konstrueret område og en mere generøs pool end tilladt i øjeblikket, repræsenterer denne ejendom en sjælden mulighed på øen.
Derudover giver ejendommen på grund af sin størrelse mulighed for at ansøge om byggetilladelse til et andet hus under hensyntagen til de nuværende bygningsregler. Et løbespor på 1.800 m og yderligere to indkørsler fuldender hele ejendommen.

Llucmajor: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Llucmajor kommune er geografisk set den største på øen. Byen ligger ca. 15 minutters kørsel sydøst for Palmas lufthavn ved foden af Puig de Randa. Llucmajor er en rolig by med smalle gader og et marked på onsdage, fredage og søndage. Det ombyggede fiskemarked er nu hjemsted for flere af rådhusets afdelinger, f.eks. turistkontoret. Pladsen foran rådhuset blev færdiggjort i 2010 og er nu en fodgængerzone, hvor der også afholdes frugt- og grøntsagsmarkeder. Pladsen bliver stadig mere populær blandt cyklister, da Llucmajor har mange cykelstier. Om fredagen strækker markedet sig gennem halvdelen af byen, fra rådhuset til Plaça d'Espanya til gaden Bisbe Taixequet og fra Paseo Jaime III til Ronda de Migjorn. Llucmajor kommune har alt fra tapasbarer til 5-stjernede hoteller og mange butikker.

Energioplysninger

Byggeår: 2022 • energiforbrugskoefficient: 23.4 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 7.4 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: B • Energieffektivitetsklasse: A

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.