Eksklusivt landsbyhus i Alaró med pool og betagende bjergudsigt

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 1900 • Seneste restaurering: 2024 • Samlet areal: 192 ㎡ • Værelser: 3 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 2 • Boligareal: 192 ㎡ • Grundstykke: 134 ㎡ • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme • Varmeform: Varmepumpe, Elektrisk opvarmning, Solvarme • Gulvbelægning: Fliser, Gulvbrædder

Dette kærligt og stilfuldt renoverede byhus ligger i centrum af den charmerende landsby Alaró, i en gyde med udsigt over hustagene til bjergene. Fordelt på tre niveauer og omkring 192 kvadratmeter kombinerer det mallorcinsk karakter med moderne boligkomfort. Så snart man kommer ind i huset, åbner der sig et smukt indgangsparti med frit udsyn til det åbne køkken- og opholdsrum - et lysgennemstrømmet rum, der straks skaber en varm, indbydende atmosfære.
Huset har to store soveværelser med dobbeltsenge, et enkelt soveværelse og et galleri med masser af plads til et kontor eller et kreativt tilflugtssted. Særligt bemærkelsesværdigt er det store soveværelse med tilstødende påklædningsområde, eget badeværelse med badekar og bruser samt egen terrasse - her strækker udsigten sig over den gamle bydel til Tramuntana-bjergene, og solnedgangen kan nydes i ro og mag.
Teknisk set imponerer huset med sine gennemtænkte og bæredygtige funktioner: Energiforsyningen leveres af et moderne solsystem med fotovoltaik, alle tage og vægge er isoleret til en høj standard og sikrer et behageligt indeklima året rundt. Gulvvarme giver hyggelig varme i opholds- og køkkenområdet samt i badeværelserne. Der er aircondition med varm- og koldluftfunktion i alle rum. Både soveværelset og stuen har en pejs - sidstnævnte med en ekstra præinstallation, hvis du ønsker at skifte til gas i fremtiden.
Vinduerne er lavet af plastik af høj kvalitet, beklædt med ægte træ og udstyret med insektnet - funktionelt, æstetisk og i overensstemmelse med traditionelle mallorcinske byggemetoder.
Udendørsområdet med solrig gårdhave og pool indbyder til afslapning. For enden af gårdspladsen ligger en lille casita, som giver ekstra plads og mange forskellige anvendelsesmuligheder.

Alaró: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den maleriske landsby Alaró ligger i en rolig dal mellem to kendte bjerge i den sydlige del af Tramuntana-bjergkæden. Den ligger midt på øen Mallorca og har i øjeblikket mere end 5.700 indbyggere. Den ligger ca. 20 minutter fra Palmas centrum samt fra de nærmeste strande og lufthavnen. Der er mange restauranter og vores smukke Engel & Völkers-kontor på byens torv. Den skiller sig ud med sin gamle arkitektur og smukke brostensbelagte gader i den ældste del af landsbyen samt den omkringliggende natur. Alaró er hjemsted for et ugentligt marked hver lørdag, hvor man kan finde lokale friske produkter og tøj. Desuden giver indbyggerne af forskellige nationaliteter byen en stor kulturel mangfoldighed. En af de mest berømte seværdigheder er Castell d'Alaró, som ligger på toppen af bjerget i 822 meters højde og er opført som et sted af kulturel interesse. Slottet har en fantastisk udsigt over det mallorcinske landskab og helt ud til Palmas bugt, og det ligger ca. to timers gang fra landsbyens centrum. Det er en populær landsby for cyklister og vandrere, da den har nogle af de bedste ruter på øen. Den vigtigste industri for landsbyen var skoindustrien, som engang talte 30 fabrikker, og som i dag stadig omfatter Tony Moras værksted, der er verdensberømt for sine håndlavede cowboystøvler.

Energioplysninger

Byggeår: 1900 • energiforbrugskoefficient: 153.28 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 37.79 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Varmepumpe • Varmeform: Elektrisk opvarmning • Varmeform: Solvarme • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.