Avancerad nybyggd villa med energiklass A och toppmodern teknik i ett utmärkt läge i Port Andratx

Bekvämligheter och specialfunktioner i detta hus

Typ: Hus • Region: South West • Byggnadsår: 2026 • Total yta: 840 ㎡ • Sovrum: 5 • Badrum: 5 • Bostadsutrymme: 604 ㎡ • Parkeringar: 4 • Terrass • Kök • Luftkonditionering • Hiss • Tillgänglig med rullstol • Pool • Gästtoalett • Seniororienterad • Uppvärmning: Golvvärme, Helt luftkonditionerat • Brandtyp: Värmepump, Solenergi, Loop • Golv: Sten

På ett av de mest eftertraktade lägena i Port Andratx, förmodligen den mest exklusiva naturhamnen på sydvästra Mallorca, ligger denna exceptionella nybyggda villa som är en symbios av toppmodern teknik, kompromisslös byggkvalitet och ett spektakulärt läge. Inbäddad i Cala Marmacens privilegierade upphöjda läge, erbjuder den fri panoramautsikt över det öppna havet så långt som till ön Dragonera - till och med så långt som till Ibiza en klar dag - kombinerat med solnedgångar året runt. Arkitekturen följer ett tydligt, tidlöst koncept med generösa linjer, öppna utrymmen och glasfronter från golv till tak som sömlöst förbinder inomhus- och utomhusområden. Den totala ytan på ca 840 m² är uppdelad i representativa vardagsrum, fem sovrum med egna badrum samt omfattande wellness- och fritidsområden. Särskild vikt har lagts vid den tekniska standarden och energieffektiviteten: Som ett praktiskt taget självförsörjande nollenergihus (energiklass A) sätter fastigheten standarder inom området hållbart byggande. Ett ultramodernt system med geotermisk energi, värmepump och solceller garanterar maximal effektivitet i kombination med högsta möjliga boendekomfort. Det styrs helt via ett intelligent KNX-system, som kopplar samman alla funktioner i huset centralt och gör dem individuellt anpassningsbara. Den tekniska sofistikeringen är uppenbar i varje detalj: ett integrerat solskyddssystem möjliggör den perfekta balansen mellan ljus, integritet och energieffektivitet, medan ett osynligt installerat ljudsystem skapar en diskret, rumsövergripande ljudupplevelse på högsta nivå. När det gäller elektromobilitet finns flera väggboxar tillgängliga i det rymliga garaget, vilket sätter en framtidsorienterad standard även här. Kravet på kvalitet är genomgående - från skräddarsydda inredningsdetaljer och de finaste naturstensytorna till ett omfattande säkerhetskoncept med toppmodern övervakningsteknik och inbrottssäkra RC3-fönster. Utomhusområdet är utformat som en privat oas av välbefinnande: En pool som kan värmas och kylas möjliggör användning året runt, medan rymliga terrassområden och medelhavsträdgårdar ger den perfekta miljön för utomhusliv. Konceptet avrundas med ett exklusivt hälsocenter med fitnessområde, bastu och bodega samt ett rymligt garage med fyra parkeringsplatser. En fastighet som är extremt sällsynt att hitta på marknaden i denna kombination av läge, utsikt, arkitektur och teknisk sofistikering - skapad för att uppfylla de högsta standarderna för design, komfort och hållbarhet i hjärtat av Port Andratx.

Port Andratx: Läge och omgivning för denna fastighet

Den naturliga hamnen Puerto de Andratx ligger vid foten av Tramuntana-bergen, ca 5 km från Andratx, och omges av stränder med kristallklart vatten som Cala Llamp, Cala Moragues och Cala d'Egos. Den lilla hamnstaden är en kosmopolitisk och livlig plats där kulturer blandas och där shopping, sol och nattliv kombineras. Den livligaste delen av staden ligger vid strandpromenaden och kajen, där du hittar fiskmarknadsbyggnaden, ett testamente över fisket, där du kan köpa fiskarnas färska fångst på morgonen. Puerto de Andratx erbjuder en mängd olika aktiviteter runt havet och har en av de bäst utrustade marinorna på öarna, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energiinformation

Byggnadsår: 2026 • Värde för energiförbrukning: 0.0 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 0.0 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: A • Brandtyp: Värmepump • Brandtyp: Solenergi • Brandtyp: Loop • Klassificering av energieffektivitet: A

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.