Elegant herenhuis met privétuin

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1913 • Totale oppervlakte: 330 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 7 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 330 ㎡ • Perceelgrootte: 450 ㎡ • Balkonnen: 1 • Keuken • Open haard • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Split airconditioner, Gedeeltelijk geconditioneerd • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels, Steen

Dit charmante dorpshuis ligt op loopafstand van het marktplein, in een straat met veel gerestaureerde huizen met typische stenen gevels. Het is gemakkelijk te bereiken vanaf het kleine treinstation in het dorp, vanwaar je gemakkelijk binnen 20 minuten in het centrum van Palma kunt zijn. De hoogwaardige hoofdrenovatie van het huis vond plaats in 2008, en ook daarna werden verdere details voortdurend met veel aandacht gerenoveerd. Op de begane grond is een entree, een grote open keuken-eetkamer, een bibliotheek, de ruime ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer, evenals een bijkeuken, een kleine werkplaats en de stookruimte. Op hetzelfde niveau bevindt zich ook een gastentoilet. Boven zijn drie grote slaapkamers, waarvan twee elk een eigen badkamer hebben. De tuin met zon- en schaduwplekken is prachtig begroeid en geeft een romantische sfeer. Het overdekte terras nodigt uit tot vertoeven in de zomer. Verder is er buiten een overdekte opslagruimte, plus een waterput en een regenbak voor het besproeien van de tuin. Het perceel is groot genoeg om een zwembad te bouwen - hiervoor moet een vergunning worden aangevraagd. Tot de verdere uitrusting behoren aansluiting op stadswater en het openbare elektriciteitsnet, olieverwarming, vloerverwarming, split airconditioning in twee kamers.

Binissalem: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Binissalem ligt in het midden van het eiland, heeft meer dan 8.800 inwoners en valt op door zijn stenen architectuur; de bekende Binissalem-steen, en door de productie van kwaliteitswijn met de oorsprongsbenaming in de wijnen, evenals het prachtige landschap. In Binissalem bevindt zich het beroemde wijnhuis José Ferrer, met een grote verscheidenheid aan wijnen en een breed aanbod aan eet- en wijnervaringen. Het heeft een breed gastronomisch aanbod, wij raden Restaurante Terra di Vino aan, dat een van de favorieten is onder de lokale bevolking en toeristen, en eten van topkwaliteit serveert. De vlakke valleien bieden relatief gemakkelijke routes om te wandelen en te fietsen, en de omringende bergen bieden adembenemende uitzichten. Velen bezoeken ook graag de plaatselijke wijngaarden voor rondleidingen en proeverijen. Het heeft twee belangrijke evenementen die elk jaar plaatsvinden, het wijnfestival "Festa des Vermar", dat in september wordt gehouden, en een jaarlijkse demonstratie van steenhouwersambachten, die meestal in mei wordt gehouden. Het ligt op ongeveer 25 minuten van het vliegveld en 30 minuten van het centrum van Palma en de stranden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers die niet te ver van het leven in de hoofdstad willen afdwalen.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1913 • Energieverbruiks index: 211.3 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 59.7 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.