Charmant landhuis met prachtige tuin in Llucmajor

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuid • Bouwjaar: 1994 • Totale oppervlakte: 279 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 279 ㎡ • Perceelgrootte: 7.288 ㎡ • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Split airconditioner, Gedeeltelijk geconditioneerd • Type verwarming: Olie, Zonnepanelen • Vloertype: Tegels

Dit charmante en zeer goed onderhouden landhuis met twee verdiepingen is volledig gerenoveerd in 2011-2013. Het ligt op een bevoorrechte en rustige locatie in Llucmajor, op slechts een paar minuten rijden van het centrum. Het heeft vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich de hal, de open keuken met een aparte eetkamer, de woonkamer en nog een eetkamer, een slaapkamer en een complete badkamer, een gastentoilet en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie slaapkamers, waarvan een met een aparte kleedkamer, een badkamer en toegang tot het terras, waar je op warme zomeravonden kunt genieten van het prachtige uitzicht. Daarnaast heeft het huis nog een overdekt terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamer en ideaal is om te ontspannen en te lunchen met vrienden en familie. De tuin is zorgvuldig aangelegd en het zwembad en de barbecueplaats bieden nog een prachtige plek om te ontspannen en te genieten. Andere kenmerken: zoutwaterzwembad, eigen bronwatervoorziening, dubbele beglazing (Hoco) met luiken en muskietennet, twee zonnepanelen voor warm water, centrale verwarming op olie met een tank van 1000 liter, omkeerbare airconditioning in twee slaapkamers, open haard, elektriciteit op het lichtnet, automatisch irrigatiesysteem in de tuin, complete buitenverlichting, automatische deuropener, beveiligingssysteem.

Llucmajor: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Llucmajor is geografisch gezien de grootste van het eiland. De stad ligt op ongeveer 15 minuten rijden ten zuidoosten van de luchthaven van Palma, aan de voet van de Puig de Randa. Llucmajor is een rustig stadje met smalle straatjes en een markt op woensdag, vrijdag en zondag. Op de omgebouwde vismarkt zijn nu verschillende afdelingen van het stadhuis gevestigd, zoals het Bureau voor Toerisme. Het plein voor het stadhuis werd in 2010 voltooid en is nu een voetgangerszone en ook het decor voor fruit- en groentemarkten. Het plein wordt steeds populairder onder fietsers, omdat Llucmajor veel fietspaden heeft. Op vrijdag strekt de markt zich uit over de halve stad, van het stadhuis tot Plaça d'Espanya tot Bisbe Taixequet Street en van Paseo Jaime III tot Ronda de Migjorn. De gemeente Llucmajor heeft tapasbars, 5-sterrenhotels en veel winkels.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1994 • Energieverbruiks index: 306.4 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 85.4 kg/m2 • CO2-emissie klasse: G • Type verwarming: Olieverwarming • Type verwarming: Zonnepanelen • Energie-efficiëntieklasse: G

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.