Villa di alta gamma di nuova costruzione con classe energetica A e tecnologia all'avanguardia in una posizione privilegiata a Port Andratx

Servizi e caratteristiche di questa casa

Tipo: Casa • Regione: South West • Anno Costruzione: 2026 • Superficie Totale: 840 ㎡ • Stanze da Letto: 5 • Bagni: 5 • Spazio Abitabile: 604 ㎡ • Parcheggio: 4 • Terrazza • Cucina • Aria Condizionata • Ascensore • Accesso con sedia a rotelle • Piscina • Bagno Ospiti • Pensato per la terza età • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Completamente climatizzato • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore, Solare, Geotermico • Rivestimento del pavimento: Pietra

In una delle posizioni più ambite di Port Andratx, probabilmente il porto naturale più esclusivo del sud-ovest di Maiorca, questa eccezionale villa di nuova costruzione è una simbiosi di tecnologia all'avanguardia, qualità costruttiva senza compromessi e posizione spettacolare. Situata nella privilegiata posizione elevata di Cala Marmacen, offre una vista panoramica senza ostacoli sul mare aperto fino all'isola di Dragonera - persino fino a Ibiza nelle giornate più limpide - e tramonti tutto l'anno. L'architettura segue un concetto chiaro e senza tempo, con linee generose, spazi aperti e vetrate a tutta altezza che collegano senza soluzione di continuità le aree interne ed esterne. Una superficie totale di circa 840 m² è suddivisa in prestigiose zone giorno, cinque camere da letto con bagno privato e ampie aree benessere e di svago. Particolare attenzione è stata data agli standard tecnologici e all'efficienza energetica: Come casa virtualmente autosufficiente a energia zero (classe energetica A), l'immobile definisce gli standard nel campo dell'edilizia sostenibile. Un sistema ultramoderno di energia geotermica, pompa di calore e fotovoltaico garantisce la massima efficienza unita al più alto livello di comfort abitativo. Il tutto è completamente controllato da un sistema intelligente KNX, che collega in rete tutte le funzioni della casa in modo centralizzato e le rende personalizzabili. La raffinatezza tecnologica è evidente in ogni dettaglio: un sistema di protezione solare integrato consente il perfetto equilibrio tra luce, privacy ed efficienza energetica, mentre un sistema audio installato in modo invisibile crea un'esperienza sonora discreta e diffusa in tutta la stanza al massimo livello. Per quanto riguarda l'elettromobilità, nell'ampio garage sono disponibili diversi wall box, che definiscono anche in questo caso uno standard orientato al futuro. L'esigenza di qualità è sempre presente: dagli arredi interni personalizzati alle superfici in pietra naturale più pregiate, fino a un concetto di sicurezza completo con tecnologia di sorveglianza all'avanguardia e finestre RC3 antieffrazione. L'area esterna è concepita come un'oasi privata di benessere: Una piscina riscaldabile e raffreddabile consente di utilizzarla tutto l'anno, mentre le ampie terrazze e i giardini mediterranei offrono una cornice perfetta per la vita all'aria aperta. Il concetto è completato da un esclusivo centro benessere con area fitness, sauna e bodega, nonché da un ampio garage con quattro posti auto. Una proprietà estremamente rara da trovare sul mercato in questa combinazione di posizione, vista, architettura e raffinatezza tecnologica, creata per soddisfare i più alti standard di design, comfort e sostenibilità nel cuore di Port Andratx.

Port Andratx: Località e dintorni di questa proprietà

Adagiato ai piedi dei Monti Tramuntana, il porto naturale di Puerto de Andratx dista circa 5 km da Andratx ed è circondato da spiagge dalle acque cristalline come Cala Llamp, Cala Moragues e Cala d'Egos. La piccola città portuale è un luogo cosmopolita e vivace dove le culture si mescolano e dove si combinano shopping, sole e vita notturna. La parte più vivace della città è incentrata sul lungomare e sul molo, dove si trova l'edificio del mercato del pesce, testimonianza della pesca, dove è possibile acquistare il pescato fresco dei pescatori al mattino. Puerto de Andratx offre una varietà di attività intorno al mare e possiede uno dei porti turistici più attrezzati delle isole, il "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2026 • Valore consumo energetico: 0.0 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 0.0 kg/m2 • Scala emissione CO2: A • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore • Tipo di riscaldadmento: Solare • Tipo di riscaldadmento: Geotermico • Classe di efficienza energetica: A

Condizioni Generali

Trattabile

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