Iconica villa di design con tramonti garantiti a pochi passi dal porto di Andratx

Servizi e caratteristiche di questa casa

Tipo: Casa • Regione: South West • Anno Costruzione: 2015 • Ultimo restauro: 2022 • Superficie Totale: 589 ㎡ • Stanze da Letto: 6 • Bagni: 6 • Spazio Abitabile: 567 ㎡ • Dimensione del lotto: 1.254 ㎡ • Parcheggio: 4 • Terrazza • Cucina • Camino • Aria Condizionata • Ascensore • Accesso con sedia a rotelle • Piscina • Bagno Ospiti • Pensato per la terza età • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Completamente climatizzato • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore • Rivestimento del pavimento: Parquet, Pietra

In una posizione elevata e assolutamente privilegiata sopra l'esclusivo porto naturale di Port Andratx, questa straordinaria villa di design si presenta come un concetto architettonico sofisticato nel suo complesso con la massima privacy, tramonti spettacolari e viste panoramiche imprendibili sul porto e sul mare aperto. Situata su un terreno di circa 1.254 m², la proprietà offre una superficie costruita di circa 589 m², comprese le terrazze coperte, e colpisce per la generosa quantità di spazio su più livelli, comodamente collegati tramite un ascensore e una scala interna. La villa, che è stata ampiamente ristrutturata nel 2022, combina un'architettura moderna con una costruzione di altissima qualità e una chiara attenzione alla tecnologia, al comfort e all'efficienza energetica. Il riscaldamento a pavimento combinato con una pompa di calore e l'aria condizionata integrata garantiscono un clima interno ottimale tutto l'anno. Il tutto è completato da un sofisticato concetto di sicurezza che soddisfa i più alti standard di discrezione e protezione. Le generose superfici vetrate creano passaggi fluidi tra aree interne ed esterne e conferiscono agli spazi abitativi un'eccezionale qualità di luce. La zona giorno e pranzo a pianta aperta con cucina di design costituisce il fulcro della proprietà e si apre direttamente sulle ampie terrazze con piscina a sfioro. In totale ci sono sei camere da letto e sei bagni, tra cui una spaziosa suite padronale con spogliatoio e terrazza privata. Un'area separata per gli ospiti offre ulteriore flessibilità e privacy. Un patio interno porta ulteriore luce nella proprietà e sottolinea il concetto architettonico. Un punto di forza particolare è la terrazza mozzafiato sul tetto di circa 237 m² con una cucina all'aperto professionalmente attrezzata, ampie aree lounge e una vista impareggiabile sul porto di Port Andratx e sul mare aperto. Tutte le aree esterne sono inoltre dotate di un impianto audio professionale di alta qualità e creano un'atmosfera eccezionale per eventi privati e sociali. L'offerta esclusiva è completata da uno spazioso garage che può ospitare fino a quattro veicoli e da ulteriori locali tecnici e accessori. Nonostante la posizione tranquilla e discreta, il porto di Port Andratx, con i suoi rinomati ristoranti, caffè e boutique, è facilmente raggiungibile a piedi: una combinazione di ritiro e vicinanza immediata alla vita vibrante che raramente si trova in questa forma.

Port Andratx: Località e dintorni di questa proprietà

Adagiato ai piedi dei Monti Tramuntana, il porto naturale di Puerto de Andratx dista circa 5 km da Andratx ed è circondato da spiagge dalle acque cristalline come Cala Llamp, Cala Moragues e Cala d'Egos. La piccola città portuale è un luogo cosmopolita e vivace dove le culture si mescolano e dove si combinano shopping, sole e vita notturna. La parte più vivace della città è incentrata sul lungomare e sul molo, dove si trova l'edificio del mercato del pesce, testimonianza della pesca, dove è possibile acquistare il pescato fresco dei pescatori al mattino. Puerto de Andratx offre una varietà di attività intorno al mare e possiede uno dei porti turistici più attrezzati delle isole, il "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2015 • Valore consumo energetico: 38.0 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 11.9 kg/m2 • Scala emissione CO2: B • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore • Classe di efficienza energetica: B

Condizioni Generali

Trattabile

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