Villa neuve haut de gamme avec classe énergétique A et technologie de pointe dans le meilleur endroit de Port Andratx

Équipements et particularités de cette maison

Type: Maison • Région: South West • Année de construction: 2026 • Superficie totale: 840 ㎡ • Chambres à coucher: 5 • Salles de bains: 5 • Espace de vie: 604 ㎡ • Parkings: 4 • Terrasse • Cuisine • Climatisation • Ascenseur • Accessible aux fauteuils roulants • Piscine • Toilettes pour invités • Adapté aux personnes âgés • Chauffage: Chauffage au sol, Entièrement climatisé • Type de feu: Pompe à chaleur, Solaire, En boucle • Type de sol: Pierre

Située dans l'un des endroits les plus prisés de Port Andratx, le port naturel le plus exclusif du sud-ouest de Majorque, cette villa neuve exceptionnelle est une symbiose entre la technologie la plus moderne, une qualité de construction sans compromis et une situation spectaculaire. Nichée dans les hauteurs privilégiées de Cala Marmacen, elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer ouverte jusqu'à l'île de Dragonera - et même jusqu'à Ibiza par temps clair - combinée à des couchers de soleil toute l'année. L'architecture suit un concept clair et intemporel avec des lignes généreuses, des espaces ouverts et des façades vitrées allant du sol au plafond, qui relient sans transition les espaces intérieurs et extérieurs. Sur une surface totale d'environ 840 m² se répartissent des espaces de vie représentatifs, cinq chambres à coucher avec salles de bains en suite ainsi que de vastes espaces de bien-être et de loisirs. Un accent particulier a été mis sur le standard technologique et l'efficacité énergétique : En tant que maison quasiment autonome à énergie zéro (classe énergétique A), le bien immobilier pose des jalons dans le domaine de la construction durable. Un système ultramoderne associant géothermie, pompe à chaleur et photovoltaïque assure une efficacité maximale tout en offrant un confort d'habitation maximal. Le contrôle complet est assuré par un système KNX intelligent, qui met en réseau de manière centralisée toutes les fonctions de la maison et les rend adaptables individuellement. L'exigence technologique se manifeste dans chaque détail : un système de protection solaire intégré permet d'obtenir un équilibre parfait entre lumière, intimité et efficacité énergétique, tandis qu'un système sonore intégré de manière invisible crée une expérience sonore discrète de très haut niveau dans toutes les pièces. Dans le domaine de l'électromobilité, plusieurs wallboxes sont disponibles dans le vaste garage, ce qui permet là aussi d'établir un standard orienté vers l'avenir. L'exigence de qualité est systématiquement mise en œuvre - de l'aménagement intérieur sur mesure aux surfaces en pierre naturelle les plus nobles, en passant par un concept de sécurité complet avec une technique de surveillance ultramoderne et des fenêtres RC3 anti-effraction. L'espace extérieur a été conçu comme une oasis de bien-être privée : Une piscine pouvant être chauffée et rafraîchie permet une utilisation toute l'année, tandis que de vastes terrasses et des jardins méditerranéens offrent un cadre parfait pour la vie en plein air. Le concept est complété par une offre de bien-être exclusive avec un espace fitness, un sauna et une bodega ainsi qu'un garage spacieux avec quatre places de stationnement. Une propriété dont la combinaison de l'emplacement, de la vue, de l'architecture et des exigences technologiques est extrêmement rare sur le marché - créée pour répondre aux plus hautes exigences en matière de design, de confort et de durabilité au cœur de Port Andratx.

Port Andratx: Emplacement et environnement de ce bien

Niché dans les contreforts des montagnes de Tramuntana, le port naturel de Puerto de Andratx se trouve à environ 5 km d'Andratx et est entouré de plages aux eaux cristallines telles que Cala Llamp, Cala Moragues et Cala d'Egos. Cette petite ville portuaire est un lieu cosmopolite et animé où les cultures se mélangent et où le shopping, le soleil et la vie nocturne se conjuguent. La partie la plus animée de la ville est centrée sur la promenade et le quai, où vous trouverez le bâtiment du marché aux poissons, un témoignage de la pêche, où vous pourrez acheter les prises fraîches des pêcheurs le matin. Puerto de Andratx offre une variété d'activités autour de la mer et possède l'une des marinas les mieux équipées des îles, le "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informations sur l'énergie

Année de construction: 2026 • Valeur de la consommation énergétique: 0.0 kWh/(m2*a) • Émissions de CO2: 0.0 kg/m2 • Taux d'émission de CO2: A • Type de feu: Pompe à chaleur • Type de feu: Solaire • Type de feu: En boucle • Efficacité énergétique: A

Informations sur la Commission

Disponibilité selon accord

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