Villa moderne et de haute qualité dans un endroit calme de Port Andratx

Équipements et particularités de cette maison

Type: Maison • Région: South West • Année de construction: 1991 • Dernière restauration: 2016 • Superficie totale: 399 ㎡ • Nombre total de pièces: 5 • Chambres à coucher: 4 • Salles de bains: 3 • Espace de vie: 333 ㎡ • Taille du terrain: 1.936 ㎡ • Parkings: 2 • Terrasse • Appartement d'invité • Cuisine • Cheminée • Meublé • Piscine • Toilettes pour invités • Chauffage: Chauffage au sol • Type de feu: Pompe à chaleur • Type de sol: Pierre

Cette élégante villa se trouve dans un endroit calme et discret de Port Andratx, le port de pêche et de plaisance renommé dans le sud-ouest exclusif de Majorque. Le terrain orienté vers le sud offre non seulement une belle vue partielle sur la mer et une magnifique vue panoramique sur le paysage montagneux verdoyant environnant, mais aussi une très grande intimité. La propriété convainc par son grand salon et sa salle à manger avec une cuisine ouverte de marque (Gaggenau, Siemens et appareils Miele), quatre chambres à coucher, trois salles de bains élégantes et un WC pour invités. L'offre d'espace est complétée par une buanderie séparée, un mur de bodega décoratif, un sauna privé, une salle de sport moderne ainsi qu'une cour intérieure accueillante qui invite à la détente. De vastes terrasses, une piscine chauffée et un jardin méditerranéen aménagé avec amour créent une atmosphère de bien-être parfait en plein air. L'équipement haut de gamme comprend entre autres le chauffage par le sol (pompe à chaleur), l'air conditionné chaud/froid, un système de sonorisation Sonos, une cheminée à gaz, un sol en pierre de grande qualité, des radiateurs extérieurs, un système d'alarme, une commande smart home ainsi que deux places de parking extérieures. En raison de la surface généreuse du terrain, il existe un potentiel d'extension supplémentaire, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive, même dans une perspective à long terme.

Port Andratx: Emplacement et environnement de ce bien

Niché dans les contreforts des montagnes de Tramuntana, le port naturel de Puerto de Andratx se trouve à environ 5 km d'Andratx et est entouré de plages aux eaux cristallines telles que Cala Llamp, Cala Moragues et Cala d'Egos. Cette petite ville portuaire est un lieu cosmopolite et animé où les cultures se mélangent et où le shopping, le soleil et la vie nocturne se conjuguent. La partie la plus animée de la ville est centrée sur la promenade et le quai, où vous trouverez le bâtiment du marché aux poissons, un témoignage de la pêche, où vous pourrez acheter les prises fraîches des pêcheurs le matin. Puerto de Andratx offre une variété d'activités autour de la mer et possède l'une des marinas les mieux équipées des îles, le "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informations sur l'énergie

Année de construction: 1991 • Valeur de la consommation énergétique: 47.5 kWh/(m2*a) • Émissions de CO2: 14.9 kg/m2 • Taux d'émission de CO2: C • Type de feu: Pompe à chaleur • Efficacité énergétique: B

Informations sur la Commission

Disponibilité selon accord

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.