Moderne villa af høj kvalitet med rolig beliggenhed i Port Andratx

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 1991 • Seneste restaurering: 2016 • Samlet areal: 399 ㎡ • Værelser: 5 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 333 ㎡ • Grundstykke: 1.936 ㎡ • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Møbleret • Svømmebassin • Gæstetoilet • Varmeform: Gulvvarme • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Sten

Denne stilfulde villa har en fredelig og diskret beliggenhed i Port Andratx, den berømte fiskeri- og lystbådehavn i Mallorcas eksklusive sydvestlige del. Den sydvendte grund byder ikke kun på delvis havudsigt og en storslået panoramaudsigt over det omkringliggende grønne bjerglandskab, men sikrer også et højt niveau af privatliv. Ejendommen imponerer med et rummeligt opholds- og spiseområde med et åbent designerkøkken udstyret med førsteklasses apparater (Gaggenau, Siemens og Miele), fire soveværelser, tre elegante badeværelser og et gæstetoilet. Interiøret er yderligere forbedret med et separat bryggers, en dekorativ bodega-væg, en privat sauna, et moderne fitnessrum og en indbydende gårdhave, der opfordrer til afslapning. Generøse terrasseområder, en opvarmet pool og en kærligt anlagt middelhavshave skaber en perfekt udendørs oase. Den høje kvalitet omfatter gulvvarme (via varmepumpe), aircondition (varmt/koldt), et Sonos-lydsystem, en gaspejs, førsteklasses stengulve, udendørs varmeapparater, et alarmsystem, smart home-kontrol og to udendørs parkeringspladser. Takket være den store grundstørrelse er der også potentiale for yderligere udvikling, hvilket gør denne ejendom særlig attraktiv ud fra et langsigtet investeringsperspektiv.

Port Andratx: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den naturlige havn Puerto de Andratx ligger ved foden af Tramuntana-bjergene, ca. 5 km fra Andratx, og er omgivet af strande med krystalklart vand som Cala Llamp, Cala Moragues og Cala d'Egos. Den lille havneby er et kosmopolitisk og livligt sted, hvor kulturer blandes, og hvor shopping, sol og natteliv går op i en højere enhed. Den livligste del af byen er centreret om promenaden og kajen, hvor du finder fiskemarkedsbygningen, et vidnesbyrd om fiskeriet, hvor du kan købe fiskernes friske fangst om morgenen. Puerto de Andratx tilbyder en række aktiviteter omkring havet og har en af øernes bedst udstyrede marinaer, "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energioplysninger

Byggeår: 1991 • energiforbrugskoefficient: 47.5 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 14.9 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: C • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: B

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.