Sanierungsprojekt für ein Dorfhaus in Sineu

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1920 • Gesamtfläche: 262 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 262 ㎡ • Grundstück: 340 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Einbauküche • Pool • Heizungsart: Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

Dieses durchdachte Sanierungsprojekt verbindet den rustikalen Charme eines mallorquinischen Dorfhauses mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Funktionalität. Eine besondere Immobilie für Käufer, die eine ruhige Rückzugsoase suchen, ohne auf Stil und Komfort zu verzichten.
Die Immobilie befindet sich in Sineu im Herzen der Insel Mallorca – einem lebendigen, traditionellen Ort mit authentischem Flair.
Das Haus steht auf einem 340 m² großen Grundstück. Das Projekt sieht eine bebaute Fläche von ca. 262 m² vor, verteilt auf vier großzügige Schlafzimmer und vier Badezimmer. Dadurch bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort sowie Privatsphäre für Familie und Gäste.
Die geplanten Wohnräume überzeugen durch Großzügigkeit, viel Tageslicht und ein modernes Design. Hochwertige Materialien und elegante Ausstattungsdetails schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.
Die offen gestaltete Küche geht fließend in den Wohnbereich über und bildet das Herzstück des Hauses – ideal für geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Moderne Elektrogeräte und ein klares, zeitgemäßes Design runden das Konzept ab.
Im Außenbereich ist ein privater Pool mit 19 m² Wasserfläche vorgesehen – perfekt für erfrischende Momente an warmen Sommertagen. Der angelegte Garten bietet eine grüne Oase der Ruhe. Eine gemütliche, überdachte Terrasse lädt dazu ein, laue Abende im Freien zu genießen.
Die Immobilie ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über eine private Zisterne, die regelmäßig per Tankwagen mit Wasser befüllt wird.
Eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus in einer der charaktervollsten Regionen Mallorcas zu realisieren.

Sineu: Lage und umfeld dieser immobilie

Im Herzen der Insel gelegen, nur 30 Minuten vom Zentrum von Palma, dem Flughafen und den Stränden entfernt: Sineu ist eines der beliebtesten Dörfer für Ausländer, die das authentische mallorquinische Leben kennen lernen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Markt, der jeden Mittwoch stattfindet, ist einer der meistbesuchten und beliebtesten der Insel. Neben den typischen Ständen findet man hier eine große Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung, Büchern und Tieren aller Art, denn es ist der einzige Viehmarkt der Insel. Es hat rund 4.000 Einwohner und ein breites kulinarisches Angebot sowie zahlreiche Cafés, Hotels, eine Apotheke, einen Bahnhof und ein Sportzentrum. Zu den bekanntesten Restaurants gehören das 2003 eröffnete Tomassini, dass sich auf Pizza und Pasta spezialisiert hat, und das Restaurant Molí den Pau, das traditionelle mallorquinische und typische Küche kombiniert. Es gibt auch mehrere Hotels im Ortsinneren, wie das Ten Mallorca - ein familiengeführtes Luxus-Boutique-Hotel mit insgesamt 10 Zimmern. Die alte Pfarrkirche sticht mit ihrem siebenstöckigen Glockenturm hervor. Neben der Kirche Santa Maria befindet sich ein kleines Museum mit einer Sammlung von mittelalterlichen Töpferwaren, das an Markttagen besichtigt werden kann. Sie können einen schönen Spaziergang durch die Straßen von Sineu machen und die alten Brunnen, die Kreuze oder die Olivenzweige, die die Fassaden schmücken, sowie die alten Keller und Herrenhäuser betrachten. Die alten Mühlen sind von einem großen Teil Mallorcas aus zu sehen und erinnern an die Bedeutung des Getreideanbaus in diesem Gebiet.

Energieinformationen

Baujahr: 1920 • Energieverbrauchskennwert: 44.36 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 13.93 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Heizungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: B

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.