Stadthaus mit Garage in separatem Gebäude im historischen Zentrum von Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Gesamtfläche: 178 ㎡ • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 178 ㎡ • Grundstück: 183 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Kamin • Bodenbelag: Fliesen

Im charmanten historischen Teil von Alaró steht ein traditionelles Stadthaus zum Verkauf, das darauf wartet, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die Immobilie bietet ideale Möglichkeiten, die Idylle am Fuße der Tramuntana zu genießen und zugleich den Charakter der mallorquinischen Dorfarchitektur zu bewahren.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und empfängt Sie mit einem klassischen Windfang, der in einen einladenden Wohn- und Essbereich mit Kamin führt. Weiter hinten befindet sich die Küche mit einer kleinen Sitzgruppe, die direkt in den Patio führt. Dieser bezaubernde Innenhof verfügt über eine großzügige überdachte Fläche, einen imposanten Zitronenbaum, einen traditionellen Backofen, Zugang zu einer Terrasse und ein kleines Duschbad – ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
In einem separaten Gebäude befindet sich eine Garage für ein Auto. Über der Garage liegt ein Zimmer mit einem Schlafzimmer und eigenem Bad.
Beide Gebäude befinden sich in gepflegtem Zustand, das Haupthaus benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, um sein volles Potenzial zu entfalten. Zusammen bieten sie eine seltene Gelegenheit, ein idyllisches Stadthaus in zentraler Lage von Alaró zu erwerben, das traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Garage vereint.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 159.1 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 39.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.