Liebevoll saniertes Stadthaus in Felanitx mit Vermietungslizenz

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Baujahr: 1900 • Letzte Restaurierung: 2025 • Gesamtfläche: 486 ㎡ • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 304 ㎡ • Stellplätze: 1 • Terrasse • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Fußbodenheizung • Heizungsart: Wärmepumpe

Dieses elegante und liebevoll sanierte Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert befindet sich im Herzen von Felanitx, nur eine Minute von der charmanten Fußgängerzone entfernt, und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wird mit größter Sorgfalt unter Verwendung traditioneller Materialien restauriert, wobei der ursprüngliche Charakter mit Natursteinfassaden, Steinbögen, originalen Holzbalkendecken, historischen Türen und kunstvoll gefertigten Zementfliesen vollständig erhalten bleibt. Die Fertigstellung ist für 12/25 geplant. Hochwertige Materialien, warme Naturtöne und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für eine zeitlose Eleganz. Das Anwesen umfasst ein stilvoll renoviertes Haupthaus, einen mediterranen Patio sowie ein separates Nebengebäude. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Büro, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich harmonisch mit der modernen Küche verbindet und direkten Zugang zum Patio bietet. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie die exklusive Mastersuite mit Kamin, Ankleide, privater Terrasse und einem luxuriösen Bad en suite mit freistehender Badewanne. Das zweite Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite und einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Insgesamt verfügt das Anwesen über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das charmante Nebengebäude mit Natursteinfassade besitzt einen eigenen Zugang von der Straße und beherbergt im Erdgeschoss eine Garage für ein großes oder zwei kleine Autos sowie den Technikraum, während sich im Obergeschoss ein unabhängiges Apartment mit Schlafzimmer, Bad und Wohn-/Essbereich mit Vorinstallation für eine Küchenzeile befindet – ideal als Gästeapartment, Büro oder privates Studio. Der mediterrane Patio verbindet beide Gebäude und bietet mit Pool, überdachtem Essbereich, stilvoller BBQ-Zone, Terrassenflächen und üppiger Bepflanzung eine ruhige, geschützte Oase. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, Klimaanlage, Lüftungssystem, Alarmanlage, automatische Bewässerung, Glasfaser-Internet und Fenster mit Sonnenschutz sorgen im gesamten Haus für höchsten Komfort. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Vermietungslizenz, was sie nicht nur zu einem eleganten privaten Zuhause, sondern auch zu einer äußerst attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Dieses einzigartige Stadthaus vereint historische Schönheit, hochwertige Materialien und modernen Lifestyle und bietet ein stilvolles, harmonisches und einladendes Zuhause im Herzen von Felanitx.

Felanitx: Lage und umfeld dieser immobilie

Felanitx liegt mitten in der wunderschönen, hügeligen Natur im Südosten Mallorcas. Der Ort liegt am Fuße des Puig de Sant Salvador mit dem bekannten, 1342 gegründeten Kloster Santuari, von dem man einen traumhaften Blick über die Insel genießt. Der Ort liegt in der zweigrößten Weinanbauregion der Insel, und Weinreben prägen das Bild an fast allen Ortseinfahrten. In der Altstadt gibt es viele verwinkelte Gassen, die vom Charme vergangener Zeiten erzählen. Jeden Sonntag lädt der Markt mit seinen vielen Ständen zum Schlendern sowohl in der Fußgängerzone als auch in der idyllischen Markthalle ein. Die imposante Kirche San Miguel aus dem 16. Jahrhundert liegt mitten im Ort, und die großzügig angelegte Treppe bietet ein schönes Fotomotiv zu jeder Tageszeit. Der größte Naturhafen Mallorcas Porto Colom - der zu Felanitx gehört - ist in 10 Autominuten erreichbar und bietet mit seinen zahlreichen Restaurants, Bars und Cafés sowie den romantischen Badebuchten viele Möglichkeiten zum Entspannen. Der exklusive 18-Loch-Golfplatz Vall d‘Or ist ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und zum Flughafen benötigt man ca. 35 Minuten.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Heizungsart: Wärmepumpe

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