Exklusives Stadthaus in Santanyí

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südost • Gesamtfläche: 447 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 4 • Grundstück: 344 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 1 • Kamin • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung • Bodenbelag: Fliesen • Bodenbelag: Parkett • Bodenbelag: Stein

Dieser charmante Stadtpalast aus dem letzten Jahrhundert wurde 2023 umfassend und sehr geschmackvoll kernsaniert. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 327 m² Grundstücksfläche, die durch den Ankauf des angrenzenden Grundstücks um 158 m² Gartenfläche erweitert wurde. Im Erdgeschoss wurde der Boden komplett neu aus hochwertigem Stahlbeton gestaltet. Der hintere Teil des Erdgeschosses erfuhr durch eine aufwendige Stahlkonstruktion eine beeindruckende Erweiterung, die Platz für eine moderne Küche mit Kochinsel schuf. Ein großes Fenstertürelement aus Stahl verbindet die Küche mit der angrenzenden Terrasse und bietet viel Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich besticht durch elegante Bogenfenster aus Metall, die dem Raum zusätzlichen Glanz verleihen. Die Böden im Innen- und Außenbereich bestehen aus handbearbeitetem Naturstein und unterstreichen die exklusive Gestaltung. Der beeindruckende Eingangsbogen aus Santanyi Naturstein, fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Zusätzlich wurden zwei Kamine neu installiert – einer mit Holzfeuerung im Erdgeschoss und ein weiterer Gaskamin im Obergeschoss. Im Erdgeschoss ziehen die restaurierten Deckenbalken in Omega-Form, die aus einem historischen Stadthaus in Palma stammen, alle Blicke auf sich. Das Erdgeschoss beherbergt zudem drei stilvolle Schlafzimmer, die jeweils mit einem luxuriösen Bad en Suite ausgestattet sind sowie ein Gäste-WC. Der neu angelegte 27 m² große beheizter Pool fügt sich harmonisch in den Außenbereich ein. In der oberen Etage setzt sich der moderne Wohnkomfort fort,. hier befindet sich das vierte Schlafzimmer, ebenfalls mit einem Bad en Suite. Ein weiteres Highlight sind die handgefertigten Waschbecken aus mallorquinischem Naturstein. Alle Wohnebenen verfügen über großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen. Das absolute Highlight ist die beeindruckende 70 m² große Dachterrasse im 3. Obergeschoss, die einen atemberaubenden Panoramablick über Santanyí bietet – eine wahre Seltenheit in dieser Region. Die moderne Haustechnik umfasst eine Gasheizung, die sowohl die Fußbodenheizung als auch die Warmwasserversorgung speist. Ergänzt wird das System durch eine Solaranlage auf dem Dach, während ein unterirdischer Tank zusätzliches Warmwasser speichert. Ein 15.000 Liter fassender, unterirdischer Tank sammelt Regenwasser. Der Garten, wurde von einem renommierten Landschaftsarchitekten als grüne Oase gestaltet. Die Poolbeheizung erfolgt über eine effiziente Warm-Kalt-Wärmepumpe. Abgerundet wird dieses beeindruckende Unikat durch eine geräumige Garage, die über eine Hinterstraße zu erreichen ist und direkten Zugang zum Garten bietet.

Santanyí: Lage und umfeld dieser immobilie

Im äußersten Südosten Mallorcas, ca. 56 km von Palma entfernt, liegt Santanyi. Das Dorfim Südosten, mit seinen knapp 12.000 Einwohnern, ist eines der Schönsten Mallorcas. Die Häuser sind im ursprünglichen mallorquinischen Stil mit ihrem typischen Marés Sandstein erbaut. Im Zentrum gibt es viele kleine Läden, in denen man außergewöhnliche Mode, Schmuck- und Dekoartikel findet. Mittwochs und samstags ist hier Markt, der sich durch das gesamte Zentrum zieht. Hier können Sie das bunte Treiben auf einen der schönsten Märkte der Insel genießen. Der Naturpark Mondrago, bietet zwei herrliche Buchten und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Santanyi. Der Golfplatz Vall d’Or, ein ansprechender Platz mit fantastischem Blick auf das Meer, ist ca.20 Autominuten von Santanyí entfernt. Verschiedene Yachthäfen erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Zu den attraktivsten Stränden in der Umgebung von Santanyi gehören die Cala Lombards, die Calo des Moro, die Cala S‘Almunia und S’Amarador. Wenige Autominuten von Santanyi entfernt liegt die Cala Santanyi, wo das kristallklare Wasser flach abfällt und sich der Strand perfekt für Familien eignet.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 168.4 kWh/(m2*a)

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