Charmante Finca mit hervorragendem Potenzial

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 1973 • Gesamtfläche: 138 ㎡ • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 138 ㎡ • Grundstück: 1,43 ㏊ • Terrasse • Einbauküche • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung • Heizungsart: Gasheizung • Bodenbelag: Fliesen

Diese gemütliche Finca bietet eine fantastische Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haupthaus wurde komplett von Grund auf renoviert und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Daran angeschlossen befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, die durch Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt sind.
Derzeit läuft ein Antrag auf ein Bauprojekt zur Erweiterung der Immobilie um einen zusätzlichen zweistöckigen Anbau. Die geplanten Entwürfe sehen im Erdgeschoss einen Wohnbereich mit Küche sowie zwei weitere Doppelschlafzimmer mit jeweils eigenem Bad im Obergeschoss vor.
Das Projekt beinhaltet außerdem eine Genehmigung für den Bau eines Außenpools gemäß den aktuellen Vorschriften.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein separates Gästehaus, das entweder vor oder nach dem Bau des neuen Anbaus abgerissen werden muss.
Der Bau des Anbaus und des Pools ist nicht im Verkaufspreis enthalten.
Zusätzliche Merkmale: Hervorragende Privatsphäre, Atemberaubende, offene Aussicht, Ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, Fußbodenheizung mit Gasbetrieb, Doppelverglaste Fenster, PVC-Fensterläden, Stromversorgung über eine Photovoltaikanlage unterstützt durch einen 7 KW Generator, Wasserversorgung per Lkw-Lieferung

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 1973 • Heizungsart: Gasheizung

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.