Landhaus mit ETV Lizenz in Llucmajor

Ausstattung und besonderheiten Dieser Finca

Typ: Finca • Region: Süd • Baujahr: 1976 • Gesamtfläche: 368 ㎡ • Zimmer: 5 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 368 ㎡ • Grundstück: 3.515 ㎡ • Balkone: 1 • Kamin • Pool • Gäste WC • Heizungsart: Split-Klimaanlage, Dezentrale Klimaanlage • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Stein

Diese großzügige mallorquinische Finca befindet sich auf einem Grundstück von ca. 3500m2 und biete eine großartige Gelegenheit, sie nach Ihrem eigenen Geschmack zu renovieren und einzurichten.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser: das Haupthaus und das Gästehaus. Das Haupthaus wurde auf einer Ebene gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 150m2, die sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin sowie eine separate Küche verteilt. Von der Vorder- oder Rückseite hat man Zugang zur Terrasse mit einem Salzwasser-Swimmingpool und dem Garten.
Das Gästehaus misst ca. 85m2 und ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Galerie mit der Möglichkeit, diese als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Von der Veranda aus genießt man einen unverbauten Blick.
Das zusätzliche Gebäude von ca. 30m2 wird als Abstellraum genutzt oder könnte in eine Garage umgebaut werden. Der Garten ist mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Es gibt einen eigenen Brunnen und Stromanschluss von Endesa.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Klimaanlage warm/kalt, Holzkamin und automatisches Eingangstor.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

Baujahr: 1976 • Energieverbrauchskennwert: 178.5 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 48.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.