Eksklusiv renoveret villa tæt på havet i Costa de la Calma

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Sydvest • Byggeår: 1979 • Seneste restaurering: 2023 • Samlet areal: 260 ㎡ • Værelser: 6 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 260 ㎡ • Grundstykke: 800 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 2 • Terrasse • Gæstelejlighed • Indbygget køkken • Pejs • Svømmebassin • Varmeform: Central klimaanlæg, Split-klimaanlæg • Gulvbelægning: Fliser

Denne eksklusive fritliggende villa ligger kun 400 meter fra kysten og tilbyder en enestående kombination af moderne design, komfort og funktionalitet i det eftertragtede boligområde Costa de la Calma, Calvià, i den sydvestlige del af Mallorca. Den oprindelige ejendom i to etager blev omhyggeligt renoveret og udvidet af en arkitekt i 2023; alle byggeforanstaltninger er fuldt registreret i Escritura. Der er også potentiale til yderligere at udnytte tagrummet, hvis det er hensigtsmæssigt. Villaen er fordelt på to etager og tilbyder ca. 199 m² boligareal på det primære beboelsesniveau og yderligere 57 m² på underetagen. Det primære opholdsrum ligger på øverste etage og har en indbydende entré, et bryggers, tre soveværelser med indbyggede skabe og to moderne badeværelser, hvoraf det ene er en suite. Den lyse opholds- og spisestue har højt til loftet og en pejs, som skaber en elegant, men hyggelig atmosfære. Et separat arbejdsværelse støder op til dette område, mens det åbne køkken er fuldt udstyret og suppleret med en stilfuld køkkenø i hvid marmor. Fra køkkenet er der direkte adgang til en overdækket terrasse med åben udsigt - ideel til udendørs spisning og afslapning. I kælderen er der en charmerende gæstesuite med egen indgang, som består af et kombineret opholds- og soveområde samt eget badeværelse - perfekt til gæster eller storfamilien. Udendørsområderne er designet til middelhavsliv og omfatter en anlagt have, en 27,4 m² stor saltvandspool og en overdækket terrasse med udekøkken og grillplads. Et teknisk rum til poolen er bekvemt placeret under stueetagen. Tagterrassen giver en uhindret, uforstyrret udsigt og understreger også udendørsområdets særlige karakter. Yderligere funktioner inkluderer aircondition (varm / kold) i stuen og soveværelserne, flisebelagte og mikrocementgulve, dobbeltglaserede Climalit-vinduer, private udendørs parkeringspladser til to køretøjer, et rummeligt opbevaringsrum og et underjordisk regnvandsopsamlingssystem. Villaen præsenteres i fremragende stand og er ideel som hovedbolig eller som et stilfuldt feriehus.

Costa de la Calma: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Santa Ponsa tilbyder en kombination af smukt landskab og kystlinje, sofistikeret infrastruktur, sportsfaciliteter og fremragende vejforbindelser. Nærheden til Palma og den internationale lufthavn gør Santa Ponsa til et af de mest eftertragtede steder i Mallorcas sydvestlige region. Desuden tilbyder den service og infrastruktur i et afslappende og eksklusivt miljø for de mennesker, der ønsker at nyde øen året rundt. Golfspillere vil elske valget af ikke mindre end tre golfbaner i Nova Santa Ponsa, plus områdets populære Country Club, Spa & Gym, som er et internationalt mødested og socialt knudepunkt for alle beboere og besøgende. Santa Ponsas smukke bugt og strande er et ideelt sted at dyrke vandsport. I nærheden ligger Port Adrianos superyachthavn med designerbutikker og et stort udvalg af barer og restauranter, som fuldender den eksklusive middelhavsstil i dette område.

Energioplysninger

Byggeår: 1979 • energiforbrugskoefficient: 95.7 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 29.1 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: D • Energieffektivitetsklasse: D

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers anbefaler, at man får en kvalificeret specialist til at kontrollere den juridiske situation for byggeriet. Alt materiale er baseret på oplysninger, som Engel & Völkers anser for at være pålidelige, men fordi tredjeparter har leveret dem, kan Engel & Völkers ikke garantere, at de er nøjagtige eller fuldstændige, og de bør ikke bruges som sådan. Der tages forbehold for fejl, udeladelser og ændring af pris eller tilbagetrækning uden varsel. Tilgængelighed efter aftale. Skatter, notar- og registergebyrer skal betales af køberen, provisionen til ejendomsmægleren skal betales af sælgeren som fastsat i salgsmandatet.