Alsidig erhvervsloft med unik charme

Den udbudte ejendom præsenterer sig som en enestående mulighed i form af en multifunktionel erhvervsbygning med en helt særlig charme. Den består af to separate matrikulære enheder: En central hal med et generøst areal på omkring 380 m² (240 m² i stueetagen og 140 m² på første sal), suppleret med en terrasse/patio på 100 m². Hallen er imponerende 8 meter høj, hvilket giver mulighed for en bred vifte af anvendelser. Et separat område med direkte adgang til gaden, som er forbundet med den centrale hal og tilbyder et areal på 24 m² (med mulighed for en i øjeblikket deaktiveret kælder). Et andet separat område med direkte adgang til gaden, som i øjeblikket ikke er forbundet med den centrale hal. Dette omfatter 38 m² i stueetagen og 38 m² i kælderen. Ejendommen udbydes med følgende yderligere dokumentation, som illustrerer dens alsidighed og potentiale: - Arkitektens forslag til indretning af rummet (boligareal, to lejligheder, galleri, restaurant, fitnesscenter). - Implementeringsprojekt for opdeling af lokalerne. - Arkæologisk rapport. - Første indflytningstilladelse efter afslutning af den delvise nedrivning af hallen og genoprettelse af bygningens juridiske overensstemmelse. - Nedrivningstilladelser og licenser til opdeling af lokalerne. - Georefereret planimetri. - Byplanlægningscertifikat og forskellige oplysninger (samfundsregler, matrikel). Denne omfattende dokumentation og de arkitektoniske forslag giver et solidt fundament for investorer eller virksomheder, der leder efter en alsidig og unik ejendom, der kombinerer både historisk charme og moderne udnyttelsespotentiale.