Villa zum Renovieren in erster Meereslinie

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Baujahr: 1980 • Gesamtfläche: 176 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 176 ㎡ • Grundstück: 1.372 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einbauküche • Kamin • Schwimmbad • Befeuerungsart: Zentralheizung • Befeuerungsart: Gasheating • Bodenbelag: Fliesen

Dieses einzigartige Doppelgrundstück in erster Meereslinie liegt nur 700 Meter vom Strand entfernt. Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Bungalow aus dem Jahr 1980, während auf dem anderen ein Garagenkomplex steht, der ohne Genehmigung errichtet wurde. Aktuell verfügt die Villa über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Dusche, wobei eines der Badezimmer en Suite ist. Eine kleine Küche ist ebenfalls vorhanden, mit direktem Zugang zum Garten und einer überdachten Terrasse, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet ist. Des Weiteren verfügt die Villa über eine kleine Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über zwei Ebenen, was einen offenen und geräumigen Wohnbereich schafft. Es ist zu beachten, dass Teile der Pergolas abgerissen werden müssen, da der Mindestabstand zum linken Nachbarn nicht eingehalten wurde. Bei einer Entscheidung für einen Komplettabriss bieten sich verschiedene Möglichkeiten an: Entweder könnte man eine großzügige Villa mit einem weitläufigen Garten errichten, oder man entscheidet sich für den Bau von zwei Einfamilienhäusern oder jeweils zwei Doppelhaushälften. Die Vielseitigkeit dieses Grundstücks eröffnet spannende Perspektiven für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein drittes Grundstück hinzuzukaufen, auf dem sich derzeit ein Rohbau befindet. Allerdings kann dieser momentan nicht fertiggestellt werden, da die Lizenz der Gemeinde abgelaufen ist. Aufgrund der geltenden Moratorien in Cala Pi ist es auch nicht möglich, eine Aussage darüber zu treffen, wann wieder Genehmigungen erteilt werden könnten.

Cala Pi: Lage und umfeld dieser immobilie

Das Dorf Cala Pi ist ein Naturhafen an der Südküste der Gemeinde Llucmajor. Der Name Pi stammt von den Pinien, die die gleichnamige traumhafte Bucht umgeben. Sie wird von zwei Klippen geschützt und gilt mit ihrem feinen, goldenen Sand und dem türkisfarbenen Wasser bei vielen als der perfekte Strand. Wer Ruhe, Stille und Natur genießen möchte, ist in Cala Pi genau richtig. In der Nähe befindet sich „El Capocorb Vell, eine der wichtigsten archäologischen Stätten der Insel. Das Dorf Llucmajor ist etwa 20 Autominuten und der Flughafen ca. 30 Autominuten entfernt.

Energieinformationen

Baujahr: 1980 • Befeuerungsart: Gasheating

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.