Großzügiges Stadthaus im Zentrum von Sineu

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1910 • Gesamtfläche: 330 ㎡ • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Grundstück: 200 ㎡ • Balkone: 1 • Stellplätze: 1 • Terrasse • Kamin • Barrierefreier Zugang • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen

Dieses geräumige Stadthaus befindet sich in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz des Dorfes mit seinen Bars, Restaurants und Supermärkten entfernt. Sineu verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guter Anbindung an Palma, die Strände im Norden sowie an weitere charmante Dörfer der Umgebung. Zudem besteht eine direkte Zugverbindung nach Palma, was die Immobilie auch für diejenigen attraktiv macht, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Die Immobilie ist ein großes Familienhaus in insgesamt gutem Zustand, wobei eine Modernisierung der Bäder und der Küche sowie eine Verbesserung des Heizkomforts zusätzlichen Wohnkomfort schaffen könnten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei innenliegende Schlafzimmer (ohne Fenster) sowie ein Badezimmer.
Das Obergeschoss bietet zwei große Schlafzimmer und zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliche Schlafzimmer.
Der Außenbereich umfasst einen Patio sowie mehrere Nebengebäude, die derzeit als Waschküche und Abstellräume genutzt werden. Diese Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Stadtwasser, Stromanschluss, Split-Klimaanlage.

Sineu: Lage und umfeld dieser immobilie

Im Herzen der Insel gelegen, nur 30 Minuten vom Zentrum von Palma, dem Flughafen und den Stränden entfernt: Sineu ist eines der beliebtesten Dörfer für Ausländer, die das authentische mallorquinische Leben kennen lernen möchten, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Der Markt, der jeden Mittwoch stattfindet, ist einer der meistbesuchten und beliebtesten der Insel. Neben den typischen Ständen findet man hier eine große Auswahl an Lebensmitteln, Kleidung, Büchern und Tieren aller Art, denn es ist der einzige Viehmarkt der Insel. Es hat rund 4.000 Einwohner und ein breites kulinarisches Angebot sowie zahlreiche Cafés, Hotels, eine Apotheke, einen Bahnhof und ein Sportzentrum. Zu den bekanntesten Restaurants gehören das 2003 eröffnete Tomassini, dass sich auf Pizza und Pasta spezialisiert hat, und das Restaurant Molí den Pau, das traditionelle mallorquinische und typische Küche kombiniert. Es gibt auch mehrere Hotels im Ortsinneren, wie das Ten Mallorca - ein familiengeführtes Luxus-Boutique-Hotel mit insgesamt 10 Zimmern. Die alte Pfarrkirche sticht mit ihrem siebenstöckigen Glockenturm hervor. Neben der Kirche Santa Maria befindet sich ein kleines Museum mit einer Sammlung von mittelalterlichen Töpferwaren, das an Markttagen besichtigt werden kann. Sie können einen schönen Spaziergang durch die Straßen von Sineu machen und die alten Brunnen, die Kreuze oder die Olivenzweige, die die Fassaden schmücken, sowie die alten Keller und Herrenhäuser betrachten. Die alten Mühlen sind von einem großen Teil Mallorcas aus zu sehen und erinnern an die Bedeutung des Getreideanbaus in diesem Gebiet.

Energieinformationen

Baujahr: 1910 • Energieverbrauchskennwert: 187.8 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 52.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.