Großes Stadthaus mit Terrasse und Innenhof

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Baujahr: 1900 • Gesamtfläche: 449 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 185 ㎡ • Grundstück: 164 ㎡ • Stellplätze: 1 • Kamin • Befeuerungsart: Zentralheizung • Befeuerungsart: Ölheizung

Dieses Haus bietet enormes Potenzial, in ein traumhaftes Stadthaus im historischen Zentrum von Pollensa verwandelt zu werden. Es befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt vom Marktplatz, der Calvarientreppe, Restaurants und den zahlreichen Geschäften im Ort. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und hat eine gesamt-konstruierte Fläche von ca.450m2, die sich auf drei Etagen und einen Außenbereich verteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein Ladenlokal mit einer Toilette, eine kleine Garage und einen Maschinenraum. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, eine Waschküche, ein schönes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine Küche und ein weiteres informelles Esszimmer, das sich zu einem kleinen Innenhof hin öffnet. Diese Etage verfügt über eine Öl-Zentralheizung und Klimaanlage in einigen Zimmern. Sowohl vom Wohn-/Esszimmer als auch vom Innenhof führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich ein zweites Wohnzimmer mit Kamin befindet. Durch die bodentiefen Fenster gelangt man auf die Terrasse mit spektakulärem Blick auf den Puig de Maria, ideal, um den Nachmittag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und den Blick über die Dächer von Pollensa zu geniessen. Desweiteren gibt es drei Zimmer, von denen zwei viel Platz und Möglichkeiten zur Umgestaltung bieten. Die oberste Etage verfügt auch über einen separaten Zugang von außen, so dass sie mit den entsprechenden Genehmigungen leicht in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden könnte, oder in zusätzliche Schlafzimmer und Bäder. Die Gelegenheit, ein grosses Stadthaus mit Traumblick auf den Hausberg Puig Maria in sein eigenes Heim umzuwandeln.

Pollensa: Lage und umfeld dieser immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 131.1 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 29.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Befeuerungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.