Exquisites, freistehendes Stadthaus am prestigeträchtigen Calvario, Pollensa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Baujahr: 1976 • Gesamtfläche: 405 ㎡ • Terrasse: 1 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 5 • Wohnfläche: 273 ㎡ • Grundstück: 1.655 ㎡ • Balkone: 1 • Einbauküche • Kamin • Air conditioning • Schwimmbad • Gäste WC • Bodenbelag: Fliesen

Diese einzigartige Immobilie wurde 2008 an der Stelle gebaut, an der früher eine schöne alte Finca stand. Das ursprüngliche Landhaus befand sich auf dieser Seite des Calvario und umfasste eine große Fläche terrassierten Landes. Heute ist dieses Grundstück immer noch eines der größten auf dem Hügel, mit einem herrlich großzügigen Pool und Garten, sowie ausreichend Parkplätze. Das Grundstück verfügt auch über ein Tor, das einen privaten Zugang direkt zur Calvario-Treppe bietet, so dass die Stadt mit all ihren Angeboten nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Das Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt, die durch einen überdachten Aussen-Essbereich verbunden sind. Für den Bau des Haupthauses wurden wiederverwendete Materialien verbaut - Stein aus einem ehemaligen Palacio in Palma sowie hochwertiges Holz und Fliesen. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer - ein großzügiges Schlafzimmer mit umlaufender Terrasse und ungehindertem Blick über die Stadt bis zum Puig de Maria und weiter zur Bucht. Es hat ein schönes eigenes Duschbad und viel Stauraum. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Duschbad und eine Terrasse mit demselben Blick. Ein einladendes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und Fenstertüren, die sich an der ganzen Vorderseite zu den schattigen Terrassen öffnen liegt im Erdgeschoss. Von hier geniesst man einen Blick auf die Stadt, den Puig und die schönen Gärten darunter. Die Küche öffnet sich ebenfalls zu den Terrassen und zum überdachten Aussenessplatz, der die beiden Enden des Hauses verbindet. Dieser Bereich, einschließlich des ursprünglichen Brotbackofens aus Stein, eignet sich perfekt für gemütliche Essen im Freien mit Familie und Freunden. Zur weiteren Ausstattung im Aussnbereich gehören ein Duschraum sowie eine separate Waschküche. Die zweite Hälfte des Hauses verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen, zwei großen Schlafzimmern jeweils mit eignem Bad. Dieser Teil des Hauses ist eines der ursprünglichen Gebäude, wurde aber im Jahr 2008 komplett renoviert. Die Außenbereiche des Hauses sind eine wahre Freude. Der große Swimmingpool ist von Sonnenterrassen umgeben, die ideal sind, um die mediterrane Sonne zu genießen, und es gibt verschiedene schattige Bereiche rund um das Haus zum Entspannen. Von den Terrassen im ersten Stock hat man einen Panoramablick über die Dächer bis hin zum Meer; den Sonnenaufgang von dieser Immobilie aus zu beobachten, ist eine wahre Freude. Diese atemberaubende Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, in eines der besten Grundstücke am Calvario zu investieren und ein Stück Geschichte der Stadt zu besitzen. Der große Garten und der Swimmingpool, kombiniert mit dem schönen traditionellen Stil des Hauses, ermöglichen ein Leben auf dem Lande in der Stadt, das Beste aus beiden Welten.

Pollensa: Lage und umfeld dieser immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

Energieinformationen

Baujahr: 1976 • Energieverbrauchskennwert: 229.3 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 68.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: F • Energieeffizienzklasse: F

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Grundsätzlich empfiehlt Engel & Völkers die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Engel & Völkers übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.