Exklusives Dorfhaus mit Weitblick in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Gesamtfläche: 194 ㎡ • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 194 ㎡ • Grundstück: 123 ㎡ • Einbauküche • Kamin • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Gelegen in einer der begehrtesten Lagen von Alaró, ist dieses über 100 Jahre alte Steinhaus ein echtes Juwel. Voller Charakter und Geschichte verbindet die Immobilie traditionellen Charme mit einem atemberaubenden Blick über das Dorf und weite Teile der Insel.
Ein paar Stufen führen zur einladenden vorderen Terrasse – der perfekte Ort, um Zeit mit Freunden zu verbringen oder einfach das ruhige Panorama zu genießen. Von hier aus betritt man direkt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Holzofen. Im hinteren Bereich befindet sich eine charmante und praktische Küche mit Essbereich, die zu einem der einzigartigsten Merkmale des Hauses führt: einer kleinen, in den Fels gehauenen Grotte, in der Hauswirtschafts- und Abstellbereiche clever integriert wurden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite – ideal für ein komfortables Wohnen oder um Gäste zu empfangen. Beide Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet und bieten somit ganzjährigen Komfort. Vom hinteren Schlafzimmer aus gelangt man in einen bezaubernden privaten Terrassengarten.
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, hellen Raum mit großer Fensterfront und Zugang zu einer dritten privaten Terrasse, die denselben atemberaubenden Ausblick bietet, der dieses Haus so besonders macht.
Zudem ist das gesamte Haus mit Doppelverglasung ausgestattet, was hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet.
Ein authentisches Stück Alaró, eingebettet in Natur und Geschichte – perfekt für alle, die Ruhe, Weitblick und echtes mallorquinisches Flair suchen.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 88.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 26.2 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.