Charmantes Dorfhaus mit Ferienvermietlizenz im Herzen von Alaró

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Typ: Haus • Region: Inselmitte • Baujahr: 1900 • Letzte Restaurierung: 2021 • Gesamtfläche: 221 ㎡ • Zimmer: 7 • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Grundstück: 192 ㎡ • Terrasse • Einbauküche • Kamin • Gäste WC • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Heizungsart: Elektroheizung • Bodenbelag: Fliesen

Im malerischen Zentrum von Alaró präsentiert sich dieses liebevoll renovierte Dorfhaus als echtes Schmuckstück. Die Immobilie vereint traditionellen mallorquinischen Charakter mit angenehmem Wohnkomfort und bietet dank vorhandener Ferienvermietlizenz auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Bei der Renovierung wurde großer Wert darauf gelegt, originale Details wie historische Fliesen, Holztüren, sichtbare Deckenbalken und elegante Rundbögen zu bewahren und stilvoll hervorzuheben. So entsteht eine authentische Atmosphäre mit viel Charme und Geschichte.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer klar strukturierten, vielseitig nutzbaren Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Entrée. Von hier aus gelangt man in einen separaten Raum, der sich ideal als Homeoffice, Garderobe oder auch als Gästezimmer eignet und über ein integriertes Gäste-WC verfügt. Der offene Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Garten. Dieser lädt mit mediterranen Bäumen, die im Sommer angenehmen Schatten spenden, zum Verweilen ein – ein wunderbarer Ort, um gemeinsam unter freiem Himmel zu sitzen und die entspannte Atmosphäre zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein praktisches Gartenhäuschen.
Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum Garten, ein Badezimmer, einen Abstellraum sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von diesem aus gelangt man in einen zusätzlichen Raum, der sich flexibel als Einzelzimmer, Ankleide oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume: Einer mit Duschbad en suite, der andere mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Dieser Raum eignet sich hervorragend als zusätzlicher Wohnbereich oder Rückzugsort.
Ausstattung:
Klimaanlagen in den Schlafzimmern, ein Holzofen im Essbereich für behagliche Wärme, elektrische Heizkörper sowie doppelt verglaste Fenster.
Ein Garagenstellplatz in der Nähe kann optional zusätzlich erworben werden.
Dieses charmante Dorfhaus ist bezugsbereit und eignet sich sowohl als privater Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie in zentraler Lage von Alaró.
Wichtig: Einige Fotos zeigen die Immobilie mit der Einrichtung des vorherigen Eigentümers und dienen ausschließlich zu Illustrationszwecken, um die Raumaufteilung und das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen.

Alaró: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

Baujahr: 1900 • Energieverbrauchskennwert: 135.0 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 30.39 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Elektroheizung • Energieeffizienzklasse: E

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.