Haus mit mallorquinischem Charme und großem Geschäftspotenzial im Herzen von Pollensa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Baujahr: 2002 • Gesamtfläche: 210 ㎡ • Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 140 ㎡ • Bodenbelag: Fliesen

Im historischen Zentrum von Pollença, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt und umgeben von charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, befindet sich dieses authentische Dorfhaus mit Charakter, Großzügigkeit und außergewöhnlicher Vielseitigkeit.

Mit einer bebauten Fläche von ca. 210 m² verbindet die Immobilie traditionellen mallorquinischen Charme — hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, massive Wände und hochwertige Materialien — mit angenehmem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Eingangsbereich, einen gemütlichen Wohnraum sowie eine voll ausgestattete, halboffene Küche. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Bereich mit direktem Straßenzugang, der eine seltene Möglichkeit zur gewerblichen Nutzung eröffnet. Ob Boutique, Galerie, Atelier, Büro oder kleines Gastronomiekonzept – hier lässt sich Wohnen und Arbeiten ideal kombinieren, und das in einer der gefragtesten Lagen des Ortes.

Von der Küche aus gelangt man in einen privaten Innenhof von ca. 40 m² – perfekt, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen. Am Ende des Patios befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite und Galerieebene, ideal für Gäste oder als separater Bereich nutzbar.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet sowohl Großzügigkeit als auch Privatsphäre:

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss steht ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit zusätzlichem Bad zur Verfügung.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist mit Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet – bezugsfertig und sofort nutzbar.

Eine ideale Immobilie für alle, die das authentische Dorfleben Mallorcas in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten – oder für Investoren, die das Gewerbepotenzial in erstklassiger Lage zu schätzen wissen.


Tradition, Lebensqualität, Lage und Potenzial – vereint in einer besonderen Immobilie.

Pollensa: Lage und umfeld dieser immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

Energieinformationen

Baujahr: 2002 • Energieverbrauchskennwert: 111.06 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 26.66 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Energieeffizienzklasse: E

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