Charmantes renoviertes Stadthaus in Pollensa

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nord • Gesamtfläche: 223 ㎡ • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 4 • Wohnfläche: 174 ㎡ • Terrasse • Einbauküche • Pool • Heizungsart: Split-Klimaanlage • Heizungsart: Ölheizung • Bodenbelag: Parkett

In ruhiger Lage im charmanten Ort Pollensa gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Stadthaus die perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe. Mit einfacher logistischen Anbindung und einem angenehmen Spaziergang ins historische Stadtzentrum ist die Lage ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Urlaub.

Die Immobilie bietet großzügige Unterkunftsmöglichkeiten mit einer bebauten Fläche von ca. 223 m². Sie wurde sowohl praktisch als auch flexibel gestaltet und umfasst derzeit drei Schlafzimmer, ein Heimbüro, einen zusätzlichen Abstellraum und einen großen, vielseitigen Familienraum. Die ursprünglichen Pläne ermöglichen sechs Schlafzimmer, und die Aufteilung kann leicht den Anforderungen des neuen Eigentümers entsprechend umgestaltet werden.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Räume—derzeit als Heimbüro und Abstellraum genutzt—neben einem Badezimmer mit Dusche. Die moderne Küche bietet einen Blick auf einen einladenden Tauchpool und geht nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich über. Hochwertige Schiebetüren verbinden den Wohnbereich direkt mit der Sonnenterrasse und schaffen einen mühelosen Innen-Außen-Lebensstil. Hohe Decken mit freiliegenden Holzbalken verstärken das Raumgefühl, während reichlich natürliches Licht jeden Raum durchflutet. Der Poolbereich wird durch eine heiße Außendusche ergänzt, und elektrische Jalousien auf den Terrassen bieten im Sommer willkommenen Schatten. Eine markante eiserne Treppe vervollständigt diese Ebene.

Das erste Obergeschoss bietet weitere geräumige Unterkunftsmöglichkeiten mit zwei Doppelzimmern, die sich ein Familienbadezimmer teilen, und einer beeindruckenden Master-Suite mit eigenem Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer reizvollen privaten Terrasse.

Das zweite Obergeschoss bietet einen hochgradig vielseitigen Raum, der an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden kann. Derzeit als gemütliche Lounge genutzt, könnte es leicht in ein spektakuläres Hauptschlafzimmer mit einem übergroßen eigenen Badezimmer verwandelt werden. Diese Ebene profitiert auch von einer großen Terrasse mit Grillbereich und einem separaten Waschraum, was sie ideal für Unterhaltung oder unabhängiges Wohnen macht.

Mit dem Potenzial für bis zu sechs Schlafzimmer präsentiert die Immobilie eine wunderbare leere Leinwand, um ein ideales Familienheim zu schaffen, das mit der Zeit wachsen und sich entwickeln kann. Zusätzliche Merkmale sind Einbauschränke, Doppelverglasung, Klimaanlage, Ölheizkörper, Solar-Warmwasseranlage und hochwertige Ausführungen im gesamten Gebäude.

Komplett renoviert und bezugsbereit, verbindet dieses außergewöhnliche Stadthaus traditionellen mallorquinischen Charme mit modernem Komfort in einer der begehrtesten Lagen der Insel.

Pollensa: Lage und umfeld dieser immobilie

Mit einer Bevölkerung von mehr als 16.000 Einwohnern, befindet sich Pollensa im Norden der Insel. Die Stadt ist 7 Kilometer von der Küste, 58 Kilometer von der Hauptstadt und etwa 40 Minuten Autofahrt vom Flughafen in Palma entfernt. Zur Gemeinde von Pollensa gehören auch die Küstenorte Puerto Pollensa und Cala San Vicente. Die Altstadt von Pollensa ist geprägt von Historie und Tradition. In den engen Gassen und auf dem Kirchplatz bietet sich ein grosses Angebot an hübschen Strassencafés, Restaurants und Bars mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. In den letzten Jahren sind auch einige schöne Boutique-Hotels entstanden, die sich perfekt in das Stadtbild fügen. Jeden Sonntag findet der bekannte Wochenmarkt statt, auf dem neben frischem Obst und Gemüse auch handwerkliche Produkte und Blumen angeboten werden. In den frühen 1920er wurde Pollensa zu einem beliebten Reiseziel für berühmte Maler, Schriftsteller und Musiker. Heute hat Pollensa dank seiner zahlreichen Kunstgalerien und kulturellen Veranstaltungen, wie dem Internationalen Musikfestival in der Kultur- und Kunstwelt einen guten Ruf. Weitere jährliche Veranstaltungen sind das im Januar stattfindende Fest Sant Antoi, die Prozessionen in der Osterwoche und “La Patrona Mare de Déu dels Ángels” vom 26. Juli bis 2. August zu Ehren der Schutzheiligen. Viel Anklang findet auch die Weinmesse im April. Auf dem Berg Puig de María befindet sich eine kleine Klosteranlage, in der auch Übernachtungen gebucht werden können. Von hier reicht der Ausblick über die Dächer von Pollensa bis zum Meer und die Berge der Tramuntana. Weitere Sehenswürdigkeiten der Stadt sind die römische Brücke am Ortsrand und die Kalvarientreppe mit 365 Stufen.

Energieinformationen

• CO2-Emission: 40.8 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: E • Heizungsart: Ölheizung • Energieeffizienzklasse: E

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