Eksklusivt rækkehus med fantastisk udsigt over Alaró

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Seneste restaurering: 2019 • Samlet areal: 234 ㎡ • Værelser: 4 • Soveværelse: 3 • Badeværelse: 3 • Boligareal: 234 ㎡ • Grundstykke: 3.432 ㎡ • Altaner: 1 • Parkeringspladser: 1 • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Aircondition • Svømmebassin • Varmeform: Centralvarme, Gulvvarme, Decentral klimaanlæg, Fuldt klimatiseret • Varmeform: Varmepumpe • Gulvbelægning: Fliser, Sten

Dette smukke rækkehus med garage ligger i et meget roligt område i Alaró og byder dig velkommen med en autentisk mallorcinsk stenfacade, pastelfarvede skodder og en blomstrende bougainvillea. Det er fordelt på to etager og tilbyder tre soveværelser, tre badeværelser, en stor garage, en swimmingpool og en fantastisk udsigt over hele landsbyen Alaró. Renoveringen blev udført med stor opmærksomhed på detaljer: Der blev lagt særlig vægt på at bevare traditionelle elementer og fortolke dem på en moderne måde, som kombinerer mallorcinsk charme med luksuriøse møbler.
Der er adgang til korridoren i stueetagen gennem en designdør i sort jern med et ternet glasmønster. Her finder man en stor mastersuite, som består af et separat soveværelse, et badeværelse og et påklædningsværelse. På øverste etage, til venstre, ligger et særligt elegant spisekøkken. Dette område har masser af naturligt lys takket være gulv-til-loft-vinduerne på begge sider. Fra stuen har man en vidunderlig udsigt over hele byen Alaró. Desuden er der et soveværelse med garderobeskabe og et badeværelse med bruser. På højre side er der endnu et dejligt soveværelse med eget badeværelse.
Der er adgang til udendørsområdet både fra korridoren på øverste etage og fra spisestuen i køkkenet. Huset er bygget på en udgravet klippebund, hvilket skaber en helt særlig atmosfære. Haven kombinerer forskellige områder og tilbyder vidunderligt privatliv afhængigt af den individuelle placering. Swimmingpoolen indbyder til en forfriskende dukkert, mens loungen på samme niveau er perfekt til afslapning. Den overdækkede spiseplads giver skygge, og for solentusiaster er der en platform på det øverste niveau med masser af plads til solsenge.
Huset er sydvendt og har sol hele året rundt.
Egenskaber: fuldstændig renoveret i 2018, gulvvarme, split aircondition, pejs, dobbeltvinduer, swimmingpool, vidtrækkende udsigt, garage til op til to biler, WiFi fiberoptisk forbindelse, termisk og akustisk isolering til den nyeste standard, gåafstand til landsbytorvet (ca. 5 minutter)

Alaró: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den maleriske landsby Alaró ligger i en rolig dal mellem to kendte bjerge i den sydlige del af Tramuntana-bjergkæden. Den ligger midt på øen Mallorca og har i øjeblikket mere end 5.700 indbyggere. Den ligger ca. 20 minutter fra Palmas centrum samt fra de nærmeste strande og lufthavnen. Der er mange restauranter og vores smukke Engel & Völkers-kontor på byens torv. Den skiller sig ud med sin gamle arkitektur og smukke brostensbelagte gader i den ældste del af landsbyen samt den omkringliggende natur. Alaró er hjemsted for et ugentligt marked hver lørdag, hvor man kan finde lokale friske produkter og tøj. Desuden giver indbyggerne af forskellige nationaliteter byen en stor kulturel mangfoldighed. En af de mest berømte seværdigheder er Castell d'Alaró, som ligger på toppen af bjerget i 822 meters højde og er opført som et sted af kulturel interesse. Slottet har en fantastisk udsigt over det mallorcinske landskab og helt ud til Palmas bugt, og det ligger ca. to timers gang fra landsbyens centrum. Det er en populær landsby for cyklister og vandrere, da den har nogle af de bedste ruter på øen. Den vigtigste industri for landsbyen var skoindustrien, som engang talte 30 fabrikker, og som i dag stadig omfatter Tony Moras værksted, der er verdensberømt for sine håndlavede cowboystøvler.

Energioplysninger

• energiforbrugskoefficient: 111.5 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 24.8 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Varmepumpe • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.