Charmerende landsbyhus med tilladelse til ferieudlejning i hjertet af Alaró

Udstyr og særlige kendetegn ved dette hus

Type: Hus • Region: Central • Byggeår: 1900 • Seneste restaurering: 2021 • Samlet areal: 221 ㎡ • Værelser: 7 • Soveværelse: 4 • Badeværelse: 2 • Grundstykke: 192 ㎡ • Terrasse • Indbygget køkken • Pejs • Gæstetoilet • Varmeform: Split-klimaanlæg • Varmeform: Elektrisk opvarmning • Gulvbelægning: Fliser

Dette nænsomt renoverede landsbyhus i det maleriske centrum af Alaró er en rigtig perle. Ejendommen kombinerer traditionel mallorcinsk karakter med behagelig boligkomfort og tilbyder også en attraktiv investeringsmulighed takket være den eksisterende licens til ferieudlejning. Under renoveringen blev der lagt stor vægt på at bevare og stilfuldt fremhæve originale detaljer som historiske fliser, trædøre, synlige loftsbjælker og elegante rundbuer. Resultatet er en autentisk atmosfære med masser af charme og historie.
Huset strækker sig over tre etager og har en klart struktureret, alsidig ruminddeling:
I stueetagen bliver man mødt af en indbydende entré. Herfra kommer man ind i et separat rum, der er ideelt som hjemmekontor, garderobe eller gæsteværelse, og som har et integreret gæstetoilet. Den åbne spiseplads med integreret køkken er husets centrale samlingspunkt og giver direkte adgang til den hyggelige have. Med middelhavstræer, der giver behagelig skygge om sommeren, er dette et vidunderligt sted at sidde sammen i det fri og nyde den afslappede atmosfære. Udendørsområdet suppleres af et praktisk haveskur.
På første sal er der et soveværelse med adgang til haven, et badeværelse, et opbevaringsrum og endnu et soveværelse. Dette fører til et ekstra rum, der kan bruges fleksibelt som et enkelt soveværelse, omklædningsrum eller arbejdsområde.
Der er yderligere to værelser på øverste etage: det ene med eget brusebad, det andet med adgang til en solrig terrasse med smuk udsigt over de omkringliggende bjerge. Dette værelse er ideelt som ekstra opholdsrum eller tilflugtssted.
Udstyr:
Aircondition i soveværelserne, en brændeovn i spiseområdet for hyggelig varme, elektriske radiatorer og dobbeltvinduer.
En garageplads i nabolaget kan tilkøbes.
Dette charmerende landsbyhus er klar til indflytning og egner sig både som et privat fristed og som en attraktiv feriebolig med en central beliggenhed i Alaró.
Vigtigt: Nogle fotos viser ejendommen med den tidligere ejers møbler og er kun til illustrative formål for bedre at demonstrere ejendommens layout og potentiale.

Alaró: Beliggenhed og omgivelser for denne ejendom

Den maleriske landsby Alaró ligger i en rolig dal mellem to kendte bjerge i den sydlige del af Tramuntana-bjergkæden. Den ligger midt på øen Mallorca og har i øjeblikket mere end 5.700 indbyggere. Den ligger ca. 20 minutter fra Palmas centrum samt fra de nærmeste strande og lufthavnen. Der er mange restauranter og vores smukke Engel & Völkers-kontor på byens torv. Den skiller sig ud med sin gamle arkitektur og smukke brostensbelagte gader i den ældste del af landsbyen samt den omkringliggende natur. Alaró er hjemsted for et ugentligt marked hver lørdag, hvor man kan finde lokale friske produkter og tøj. Desuden giver indbyggerne af forskellige nationaliteter byen en stor kulturel mangfoldighed. En af de mest berømte seværdigheder er Castell d'Alaró, som ligger på toppen af bjerget i 822 meters højde og er opført som et sted af kulturel interesse. Slottet har en fantastisk udsigt over det mallorcinske landskab og helt ud til Palmas bugt, og det ligger ca. to timers gang fra landsbyens centrum. Det er en populær landsby for cyklister og vandrere, da den har nogle af de bedste ruter på øen. Den vigtigste industri for landsbyen var skoindustrien, som engang talte 30 fabrikker, og som i dag stadig omfatter Tony Moras værksted, der er verdensberømt for sine håndlavede cowboystøvler.

Energioplysninger

Byggeår: 1900 • energiforbrugskoefficient: 135.0 kWh/(m2*a) • CO2-emission: 30.39 kg/m2 • CO2-emissionsklasse: E • Varmeform: Elektrisk opvarmning • Energieffektivitetsklasse: E

Kommissionens detaljer

Levering efter aftale

Engel & Völkers fungerer udelukkende som mellemmand og kan i denne egenskab ikke yde juridisk rådgivning om bygningsreglementer eller andre juridiske forhold og kan heller ikke garantere for de udbudte ejendommes tilstand. Alle oplysninger er udelukkende baseret på data leveret af ejerne til Engel & Völkers, og der gives derfor ingen garanti for fuldstændigheden, nøjagtigheden og aktualiteten af disse oplysninger. Der tages forbehold for fejl, prisændringer, udeladelser og/eller tilbagetrækning fra markedet uden forudgående varsel. Det anbefales at engagere en specialiseret advokat til at verificere ejendommens juridiske og urbanistiske status og om nødvendigt en uafhængig landmåler til at kontrollere ejendommens status. Tilgængelighed skal aftales. Overdragelsesgebyrer, moms, notar- og registreringsgebyrer i forbindelse med købet skal afholdes af køberen. I henhold til salgsformularen skal mægleromkostningerne betales af sælgeren.