Средиземноморская финка с виноградником, бассейном и видом на Сан-Сальвадор

Удобства и особенности данной финки

Тип: Финка • Регион: Юго-Восток • Год постройки: 2000 • Последняя реставрация: 2020 • Общая площадь: 336 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 4 • Ванные комнаты: 3 • Площадь участка: 1,95 ㏊ • Балконы: 1 • Террасa • Кухня • Камин • С мебелью • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Полы с подогревом, Канальная система кондиционирования • Источник нагрева: Дизель • Тип напольного покрытия: Кафель, Каменный пол

Эта традиционная финка расположена в тихом сельском месте на просторном участке площадью 19 533 м² с собственным виноградником и фантастическим видом на гору Сан-Сальвадор. Несмотря на идиллическое окружение, вы можете добраться до Феланиткса и некоторых из самых красивых пляжей на юго-востоке Майорки всего за несколько минут на машине. Пожалуйста, обратите внимание, что у этого дома есть действующая лицензия на аренду для 6 человек. Финка общей площадью около 336 м² сочетает в себе средиземноморский характер и современный комфорт. На первом этаже вы найдете просторную, светлую гостиную и столовую с двумя каминами, которые создают особенно теплую и гостеприимную атмосферу. Современная кухня открытой планировки гармонично интегрирована в гостиную и имеет прямой доступ к практичному подсобному помещению. На этом уровне также находится спальня и гостевой туалет. Лестница ведет на верхний этаж, где расположены еще три спальни. Две спальни имеют общую ванную комнату, одна из них - балкон с прекрасным видом на окрестности. Просторная главная спальня располагает ванной комнатой и выходом на большую террасу, откуда открывается впечатляющий вид на сельскую местность вплоть до Сан-Сальвадора. Особой изюминкой участка является частный виноградник, засаженный автохтонными майоркинскими сортами винограда. Всего здесь произрастают три красных и два белых сорта, которые прекрасно адаптированы к средиземноморскому климату и местному терруару. Ежегодный объем производства составляет около 2500-3500 бутылок красного, белого и розового вина. Виноградник имеет соответствующие официальные регистрации, что означает возможность коммерческого маркетинга. На открытой площадке растут средиземноморские растения и прилегающий виноградник, что придает финке особый характер. Несколько террас приглашают вас отдохнуть, а бассейн освежает в теплые дни. В крытой открытой зоне (веранде) есть еще один камин, который создает уютную атмосферу, особенно в прохладные вечера. Финка также хорошо оснащена технически: фотоэлектрическая система и солнечные батареи для нагрева воды обеспечивают эффективное энергоснабжение. Полы с подогревом, работающие от масляного отопления, обеспечивают приятный комфорт проживания. Водоснабжение осуществляется из собственной глубокой скважины. Гараж и обширные открытые пространства участка завершают этот особенный дом и предлагают уединение в одном из самых очаровательных пейзажей на юго-востоке Майорки.

Felanitx: Расположение и район этой недвижимости

Феланиткс расположен в живописной холмистой местности на юго-востоке Майорки. Город находится у подножия горы Пуиг-де-Сан-Сальвадор со знаменитым, основанным в 1342 году монастырем Сантуари, откуда открывается фантастический вид на остров. Город расположен во втором по величине винодельческом регионе острова, и виноградные лозы характеризуют облик почти всех городских въездов. В старом городе есть множество извилистых улочек, которые рассказывают об очаровании прошлых времен. Каждое воскресенье рынок приглашает вас прогуляться по пешеходной зоне, а также по идиллическому рыночному залу. Внушительная церковь Сан-Мигель XVI века расположена в центре города, а просторная лестница предлагает прекрасную возможность для фотосъемки в любое время дня. До Порто-Колома, крупнейшей естественной гавани на Майорке, принадлежащей Феланитксу, можно добраться за 10 минут на машине. Здесь вас ждут многочисленные рестораны, бары и кафе, а также романтические бухты. Эксклюзивное 18-луночное поле для гольфа Vall D'or также находится в 15 минутах езды. Аэропорт находится примерно в 35 минутах езды.

Информация об энергии

Год постройки: 2000 • Уровень энергопотребления: 82.49 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 23.03 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: D • Тип отопления: Дизель • Показатель энергоэффективности: D

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers рекомендует обратиться к квалифицированному специалисту для проверки юридической ситуации, связанной со строительством. Все материалы основаны на информации, которую Engel & Völkers считает достоверной, но поскольку ее предоставили третьи лица, Engel & Völkes не может утверждать, что она является точной или полной, и на нее не следует полагаться как на таковую. Данное предложение может содержать ошибки, упущения, а также может быть изменено или снято с продажи без предварительного уведомления. Доступность по договоренности. Налоги, нотариальные и регистрационные сборы оплачивает покупатель, комиссионные агентству недвижимости оплачивает продавец, как указано в договоре купли-продажи.