Очаровательный таунхаус с коммерческим помещением и бассейном в самом центре Биниссалема

Удобства и особенности этого дома

Тип: Дом • Регион: Центральный район • Год постройки: 1865 • Последняя реставрация: 2019 • Общая площадь: 556 ㎡ • Всего комнат: 6 • Спальни: 5 • Ванные комнаты: 3 • Площадь участка: 387 ㎡ • Балконы: 1 • Парковка: 1 • Террасa • Кухня • Камин • Бассейн • Санузел для гостей • Отопление: Частично с кондиционером • Источник нагрева: Отопление Pellet, Солнечная энергия • Тип напольного покрытия: Кафель, Каменный пол

Этот элегантный таунхаус с коммерческими помещениями расположен на одной из самых красивых улиц Биниссалема, оживленной винодельческой деревни у подножия Трамунтаны, всего в 25 минутах езды от Пальмы. Привилегированное местоположение обеспечивает спокойствие и в то же время близость к железнодорожной станции, что идеально подходит для круглогодичного проживания, поездок на работу или ведения бутикового бизнеса.
Дом, построенный в 1865 году, был со вкусом отремонтирован в 2017 году и сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт. В доме пять спален на двух этажах с оригинальными полами, окнами и деревянной отделкой в аутентичном майоркинском стиле. Две просторные ванные комнаты с тропическими душами и ваннами, а также гостевой туалет дополняют пространство. Светлая кухня с центральным островом открыта для обеденной зоны и открытых площадок, идеально подходящих для гостей.
Наверху находится гостиная с выходом на частную террасу с видом на горы; на первом этаже - уютная гостиная/столовая с прямым выходом на ухоженный внутренний дворик. Чердак площадью 100 м² предлагает дополнительное место для хранения или возможность расширения.
Прилегающее коммерческое помещение (около 45 м²) с кондиционером, полированным бетонным полом и большими дверями из стекла и стали идеально подходит для шоу-рума, офиса или студии. Есть возможность надстроить еще два этажа.
Открытая площадка представляет собой средиземноморский оазис с лимонными деревьями, бугенвиллией, алоэ и розой Банкса. Патио вымощено камнем Binissalem и предлагает бассейн с соленой водой с системой противотока и крытую кухню на открытом воздухе - идеальное место для долгих летних вечеров.
Устойчивое развитие обеспечивают 17 солнечных батарей мощностью 7 кВт, накопитель дождевой воды, новая изоляция крыши и эффективные системы отопления (пеллетные печи, камин с системой гильотины, электрические полотенцесушители).
С тремя независимыми входами и доступом с трех сторон, эта собственность предлагает максимальную гибкость и конфиденциальность - редкая возможность объединить очарование Майорки с современными концепциями жизни и бизнеса.

Binissalem: Расположение и район этой недвижимости

Муниципалитет Биниссалем, расположенный в центре острова, насчитывает более 8 800 жителей и выделяется своей каменной архитектурой, знаменитым камнем Биниссалем, производством высококачественного вина с обозначением места происхождения, а также красивым ландшафтом. В Биниссалеме вы найдете знаменитую винодельню José Ferrer с широким ассортиментом вин и большим выбором блюд и вин. В Биниссалеме имеется широкий гастрономический выбор, мы рекомендуем ресторан Restaurante Terra di Vino, который является одним из любимых среди местных жителей и туристов и предлагает блюда высшего качества. В равнинных долинах проложены относительно легкие маршруты для пеших и велосипедных прогулок, а с окружающих гор открываются захватывающие дух виды. Многие также любят посещать местные виноградники с экскурсиями и дегустациями. Ежегодно здесь проходят два главных события: фестиваль вина "Феста де Вермар", который проводится в сентябре, и ежегодная демонстрация мастеров-каменщиков, которая обычно проходит в мае. Он находится примерно в 25 минутах езды от аэропорта, а также в 30 минутах от центра Пальмы и ее пляжей, что делает его идеальным местом для любителей природы, которые не хотят слишком далеко отходить от столичной жизни.

Информация об энергии

Год постройки: 1865 • Уровень энергопотребления: 143.0 kWh/(m2*a) • Выбросы CO2: 32.0 kg/m2 • Уровень выбросов CO2: D • Тип отопления: Pellet • Тип отопления: Солнечная энергия • Показатель энергоэффективности: D

Информация о комиссии

Доступность по согласованию

Engel & Völkers выступает исключительно в качестве посредника и в этом качестве не может предоставлять юридические консультации по строительным нормам и правилам или любым другим правовым вопросам, а также не может гарантировать состояние предлагаемых объектов недвижимости. Вся информация основана исключительно на данных, предоставленных Engel & Völkers владельцами, и поэтому не дается никаких гарантий относительно полноты, точности и своевременности этой информации. Предложение может содержать ошибки, изменения цен, упущения и/или снятие с продажи без предварительного уведомления. Рекомендуется привлечь специализированного юриста для проверки юридического и урбанистического статуса недвижимости и, при необходимости, независимого сюрвейера для проверки статуса недвижимости. Доступность будет согласована. Расходы по передаче прав, НДС, нотариальные и регистрационные сборы, связанные с покупкой, несет покупатель. Согласно форме продажи, брокерские расходы оплачивает продавец.