Śródziemnomorska finca z winnicą, basenem i widokiem na San Salvador

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu typu "finca"

Typ: Domek na wsi "finca" • Region: South East • Rok budowy: 2000 • Ostatnia renowacja: 2020 • Całkowita powierzchnia: 336 ㎡ • Całkowita liczba pokoi: 6 • Sypialnie: 4 • Łazienki: 3 • Powierzchnia działki: 1,95 ㏊ • Balkony: 1 • Taras • Kuchnia • Kominek • Umeblowane • Basen • Toaleta dla gości • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe, Klimatyzacja kanałowa • Rodzaj ogrzewania: Olej • Rodzaj podłogi: Płytki, Kamień

Ta tradycyjna finca położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy na przestronnej działce o powierzchni 19 533 m² z własną winnicą i fantastycznymi widokami na góry San Salvador. Pomimo idyllicznej okolicy, do Felanitx i jednych z najpiękniejszych plaż w południowo-wschodniej części Majorki można dojechać samochodem w zaledwie kilka minut. Należy pamiętać, że ta nieruchomość posiada ważną licencję na wynajem wakacyjny dla 6 osób. Finca ma łączną powierzchnię około 336 m² i łączy śródziemnomorski charakter z nowoczesnym komfortem życia. Na parterze znajduje się przestronny, jasny salon i jadalnia z dwoma kominkami, które tworzą wyjątkowo ciepłą i zachęcającą atmosferę. Nowoczesna kuchnia na otwartym planie jest harmonijnie zintegrowana z częścią dzienną i oferuje bezpośredni dostęp do praktycznego pomieszczenia gospodarczego. Na tym poziomie znajduje się również sypialnia i toaleta dla gości. Schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się trzy kolejne sypialnie. Dwie sypialnie mają wspólną łazienkę, a jedna z nich posiada balkon z pięknym widokiem na okolicę. Przestronna główna sypialnia posiada łazienkę i dostęp do dużego tarasu z imponującym widokiem na okolicę aż do San Salvador. Szczególną atrakcją nieruchomości jest prywatna winnica, która jest obsadzona autochtonicznymi majorkańskimi odmianami winogron. W sumie rosną tu trzy czerwone i dwie białe odmiany, które są doskonale przystosowane do śródziemnomorskiego klimatu i lokalnego terroir. Roczna produkcja wynosi około 2500 do 3500 butelek czerwonego, białego i różowego wina. Winnica posiada odpowiednie oficjalne rejestracje, co oznacza, że możliwy jest marketing komercyjny. Obszar zewnętrzny charakteryzuje się śródziemnomorską roślinnością i sąsiednią winnicą, co nadaje fince wyjątkowy charakter. Kilka tarasów zachęca do odpoczynku, a basen zapewnia orzeźwienie w ciepłe dni. W zadaszonym obszarze zewnętrznym (weranda) znajduje się również kominek, który tworzy przytulną atmosferę, szczególnie w chłodniejsze wieczory. Finca jest również dobrze wyposażona technicznie: system fotowoltaiczny i panele słoneczne do podgrzewania wody zapewniają wydajne dostawy energii. Ogrzewanie podłogowe, które jest obsługiwane przez ogrzewanie olejowe, zapewnia przyjemny komfort życia. Zaopatrzenie w wodę zapewnia własna studnia głębinowa. Garaż i rozległe otwarte przestrzenie działki dopełniają tę wyjątkową nieruchomość i zapewniają dużo prywatności w jednym z najbardziej urokliwych krajobrazów na południowym wschodzie Majorki.

Felanitx: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Felanitx znajduje się w pięknej, pagórkowatej okolicy w południowo-wschodniej części Majorki. Miasto znajduje się u podnóża Puig de Sant Salvador ze słynnym, założonym w 1342 roku klasztorem Santuari, z którego można podziwiać fantastyczny widok na wyspę. Miasto znajduje się w drugim co do wielkości regionie uprawy winorośli na wyspie, a winorośl charakteryzuje obraz przy prawie wszystkich wejściach do miasta. Na starym mieście znajduje się wiele krętych uliczek, które opowiadają o uroku minionych czasów. W każdą niedzielę targ zaprasza do spaceru po deptaku, a także po idyllicznej hali targowej. Imponujący XVI-wieczny kościół San Miguel znajduje się w centrum miasta, a przestronne schody oferują piękne możliwości fotografowania o każdej porze dnia. Do Porto Colom, największego naturalnego portu na Majorce - należącego do Felanitx - można dojechać samochodem w 10 minut i oferuje on wiele możliwości relaksu dzięki licznym restauracjom, barom i kawiarniom, a także romantycznym zatoczkom. Ekskluzywne 18-dołkowe pole golfowe Vall D'or oddalone jest o 15 minut jazdy samochodem. Dojazd na lotnisko zajmuje około 35 minut.

Informacje o energii

Rok budowy: 2000 • Wartość zużycia energii: 82.49 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 23.03 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: D • Rodzaj ogrzewania: Olej • Klasyfikacja efektywności energetycznej: D

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers recommends having a qualified specialist check the legal situation of the construction. All material is based upon information, which Engel & Völkers considers reliable, but because third parties have supplied it, Engel & Völkes cannot represent that it is accurate or complete, and it should not be relied upon as such. This offering is subject to errors, omissions, and change of price or withdrawal without notice. Availability upon agreement. Taxes, notary and register fees must be paid by the purchaser, the commission for the estate agency must be paid by the seller as stipulated in the sales mandate.