Uroczy wiejski dom z licencją na wynajem wakacyjny w sercu Alaró

Udogodnienia i cechy szczególne tego domu

Typ: Dom • Region: Central • Rok budowy: 1900 • Ostatnia renowacja: 2021 • Całkowita powierzchnia: 221 ㎡ • Całkowita liczba pokoi: 7 • Sypialnie: 4 • Łazienki: 2 • Powierzchnia działki: 192 ㎡ • Taras • Kuchnia • Kominek • Toaleta dla gości • Ogrzewanie: Klimatyzator split • Rodzaj ogrzewania: Elektryczny • Rodzaj podłogi: Płytki

Ten pięknie odnowiony wiejski dom w malowniczym centrum Alaró to prawdziwy klejnot. Nieruchomość łączy w sobie tradycyjny majorkański charakter z przyjemnym komfortem życia, a także oferuje atrakcyjną okazję inwestycyjną dzięki istniejącej licencji na wynajem wakacyjny. Podczas renowacji dużą wagę przywiązano do zachowania i stylowego podkreślenia oryginalnych detali, takich jak zabytkowe płytki, drewniane drzwi, odsłonięte belki stropowe i eleganckie okrągłe łuki. Rezultatem jest autentyczna atmosfera z mnóstwem uroku i historii.
Dom rozciąga się na trzech piętrach i oferuje przejrzysty, wszechstronny układ pomieszczeń:
Na parterze wita nas zachęcający hol wejściowy. Stąd wchodzi się do oddzielnego pokoju, który idealnie nadaje się na domowe biuro, szatnię lub pokój gościnny i ma zintegrowaną toaletę dla gości. Jadalnia na otwartym planie ze zintegrowaną kuchnią stanowi centralny punkt spotkań w domu i oferuje bezpośredni dostęp do przytulnego ogrodu. Dzięki śródziemnomorskim drzewom, które latem zapewniają przyjemny cień, jest to wspaniałe miejsce do wspólnego siedzenia na świeżym powietrzu i cieszenia się relaksującą atmosferą. Teren zewnętrzny uzupełnia praktyczna szopa ogrodowa.
Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia z wyjściem do ogrodu, łazienka, pomieszczenie gospodarcze i kolejna sypialnia. Prowadzi to do dodatkowego pokoju, który może być elastycznie wykorzystywany jako pojedyncza sypialnia, garderoba lub miejsce do pracy.
Na najwyższym piętrze znajdują się dwa kolejne pokoje: jeden z łazienką z prysznicem, drugi z dostępem do słonecznego tarasu z pięknym widokiem na okoliczne góry. Ten pokój jest idealny jako dodatkowy salon lub miejsce do wypoczynku.
Wyposażenie:
Klimatyzacja w sypialniach, piec opalany drewnem w jadalni dla przytulnego ciepła, grzejniki elektryczne i okna z podwójnymi szybami.
Opcjonalnie można dokupić miejsce parkingowe w garażu w sąsiedztwie.
Ten uroczy wiejski dom jest gotowy do zamieszkania i nadaje się zarówno do prywatnego wypoczynku, jak i jako atrakcyjna nieruchomość wakacyjna w centralnej lokalizacji w Alaró.
Ważne: Niektóre zdjęcia przedstawiają nieruchomość z wyposażeniem poprzedniego właściciela i służą wyłącznie do celów ilustracyjnych, aby lepiej zademonstrować układ i potencjał nieruchomości.

Alaró: Lokalizacja i otoczenie tego obiektu

Malownicza miejscowość Alaró położona jest w cichej dolinie między dwoma znanymi górami na południu pasma górskiego Tramuntana. Znajduje się w centrum Majorki i obecnie liczy ponad 5700 mieszkańców. Znajduje się około 20 minut od centrum Palmy, a także od najbliższych plaż i lotniska. Znajdują się tu liczne restauracje, a także nasze piękne biuro Engel & Völkers na rynku. Wyróżnia się starą architekturą i pięknymi brukowanymi uliczkami w najstarszej części miejscowości, a także otaczającą przyrodą. Alaró jest domem dla cotygodniowego targu w każdą sobotę, gdzie można znaleźć lokalne świeże produkty i ubrania. Ponadto mieszkańcy różnych narodowości zapewniają dużą różnorodność kulturową. Jednym z najbardziej znanych zabytków jest zamek Castell d'Alaró, który znajduje się na szczycie góry na wysokości 822 metrów i jest wpisany na listę zabytków kultury. Zamek oferuje wspaniałe widoki na majorkańskie krajobrazy i aż do zatoki Palma i znajduje się około dwóch godzin spacerem od centrum wioski. Jest to popularna wioska dla rowerzystów i turystów pieszych, ponieważ ma jedne z najlepszych tras na wyspie. Najważniejszym przemysłem w wiosce był przemysł obuwniczy, który kiedyś liczył 30 fabryk, a dziś nadal obejmuje warsztat Tony'ego Mory, znanego na całym świecie z ręcznie robionych butów kowbojskich.

Informacje o energii

Rok budowy: 1900 • Wartość zużycia energii: 135.0 kWh/(m2*a) • Emisja CO2: 30.39 kg/m2 • Wskaźnik emisji CO2: E • Rodzaj ogrzewania: Elektryczny • Klasyfikacja efektywności energetycznej: E

Szczegóły dotyczące prowizji

Dostępność po uzgodnieniu

Engel & Völkers acts solely as an intermediary and, in this capacity, cannot provide legal advice on building regulations or any other legal matters, nor can it guarantee the condition of the properties offered. All information is based exclusively on data provided by the owners to Engel & Völkers, and therefore no guarantee is given regarding the completeness, accuracy, and timeliness of this information. The offer is subject to errors, price changes, omission and/or withdrawal from the market without prior notice. It is recommended to engage a specialised lawyer to verify the legal and urbanistic status of the property and, if necessary, an independent surveyor to check the status of the property. Availability to be agreed. Transfer fees, VAT, notary and registration fees are to be incurred in the purchase are to be borne by the buyer. According to the sales form, the brokerage costs are to be paid by the seller.