Historische molen met paradijselijke tuinen en licentie voor vakantieverhuur

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1797 • Totale oppervlakte: 721 ㎡ • Terrassen: 1 • Totaal aantal kamers: 11 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 721 ㎡ • Perceelgrootte: 3.374 ㎡ • Parkeerplaatsen: 4 • Gastenappartement • Keuken • Zwembad • Type verwarming: Centrale verwarming • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels

Het toppunt van zeldzaamheid en aantrekkelijkheid op de huidige vastgoedmarkt - een zorgvuldig gerestaureerde, authentieke windmolen die dienst doet als privé woonoase en veilige investering en niet alleen een luxueus huis is, maar ook een stukje Mallorcaanse geschiedenis en traditie bewaart. Dit uitzonderlijke juweeltje ligt in het hart van het eiland en gaat naadloos over in een pittoresk, goed onderhouden dorp met uitstekende verbindingen. Dit opmerkelijke pand is nu al meer dan drie decennia in het bezit van dezelfde toegewijde familie, die kostbare herinneringen en een diepe band met het unieke karakter heeft gecreëerd. Toen ze dit huis kochten, waren ze meteen gefascineerd door de charme ervan. Door de jaren heen heeft hun diepe genegenheid hen aangemoedigd om de ruïnes zorgvuldig te restaureren en nieuw leven in te blazen met behoud van hun magische karakter. Hun inzet heeft niet alleen de tijdloze schoonheid van het huis behouden, maar ook de warmte en het karakter ervan versterkt, waardoor het een waar monument is geworden. Het pand bestaat uit een hoofdhuis en een apart gastenverblijf. In het hoofdhuis vind je kamers met hoge plafonds en andere met zichtbare houten balken, die karakter en charme uitstralen. Het hoofdhuis heeft drie slaapkamers, twee badkamers, een eet- en woonkamer, veel bergruimte, een licht en onafhankelijk kantoor en een traditionele bodega. De badkamers en keuken zijn zorgvuldig gerenoveerd zodat moderne voorzieningen naadloos aansluiten bij de unieke stijl van het huis. Het middelpunt is de inloopmolen-toren met zijn originele stenen trap, die uitzonderlijk goed bewaard is gebleven en een statig formaat heeft. Het gastenverblijf heeft een van de oude, geldige vakantieverhuurvergunningen, die het voordeel hebben dat ze niet gerenoveerd hoeven te worden. Het biedt een woonkamer, een eetkamer, een keuken en in totaal twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een moderne en ruime werkplaats, die is voorzien van verwarming en alle belangrijke aansluitingen. Het object biedt volledige afzondering en heeft een professioneel aangelegde tuin die de afgelopen 30 jaar is uitgegroeid tot een ware Hof van Eden. Deze afgelegen oase omringt het gebouw met een rustige vijver versierd met waterlelies en een prachtig uitzicht op het moderne zwembad. Het onberispelijk aangelegde terrein biedt een verscheidenheid aan prachtig ontworpen zitgedeeltes die het hele jaar door gebruikt kunnen worden, evenals waterpartijen en fonteinen die de charme van de tuin versterken. Als de zon ondergaat, is de tuin prachtig verlicht en biedt het een magische sfeer. Verdere kenmerken zijn: Carport, garage, buitentoilet en diverse kleine gereedschaps- en opslagruimtes op het terrein, leidingwater en elektriciteit, glasvezelinternet, centrale verwarming op olie, groot zoutwaterzwembad van 12x5m - nieuw betegeld - en biotoopmeer, zonnesysteem met drie accu's - 7,5 kw, gedeeltelijke split airconditioning. Het is absoluut de moeite waard om te vermelden dat de complexe aanvraagprocedure om een onafhankelijke watervoorziening te garanderen succesvol is afgerond en goedgekeurd. De waterput kan dus op elk moment geboord worden. Het pand heeft alle benodigde vergunningen voor verbouwing en renovatie, evenals uitgebreide eigendomsdocumentatie.

Santa Eugenia: Locatie en omgeving van deze woning

Santa Eugenia is een gemeente in het centrum van Mallorca die de gelijknamige stad en de gehuchten Ses Alqueries, Ses Olleries en Ses Coves omvat. Er wonen ongeveer 1.500 mensen in dit kleine stadje. Het gebied heeft overvloedige pijnboombossen, maar ook eiken en kreupelhout. Santa Eugenia onderscheidt zich door zijn steile straatjes en bloemmolens, maar ook door zijn Joodse begraafplaats - de enige op Mallorca. Het biedt ook een breed scala aan restaurants en cafetaria's, een openbare school, apotheek, verschillende banken, een sportcentrum en een oplaadstation voor elektrische voertuigen. In de omgeving ligt ook Natura Parc, een dierentuin met een verscheidenheid aan dieren en picknickplaatsen. Santa Eugenia ligt op ongeveer 25 minuten van het vliegveld, het centrum van Palma en de nabijgelegen stranden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1797 • Energieverbruiks index: 28.4 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 6.7 kg/m2 • CO2-emissie klasse: A • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.