Historisk kvarn med paradisiska trädgårdar och semesteruthyrningslicens

Bekvämligheter och speciella egenskaper för denna lanthus

Typ: Lanthus • Region: Central • Byggnadsår: 1797 • Total yta: 721 ㎡ • Terrasser: 1 • Rum totalt: 11 • Sovrum: 5 • Badrum: 3 • Bostadsutrymme: 721 ㎡ • Tomt yta: 3.374 ㎡ • Parkeringar: 4 • Gästlägenhet • Kök • Pool • Uppvärmning: Centralvärme • Brandtyp: Olja • Golv: Kakelplattor

Inbegreppet av sällsynthet och attraktivitet på dagens fastighetsmarknad - en noggrant restaurerad, autentisk väderkvarn som fungerar som en privat bostadsoas och säker investering och är inte bara ett lyxigt hem utan bevarar också en bit av Mallorcas historia och tradition. Denna exceptionella juvel ligger i hjärtat av ön och smälter sömlöst in i en pittoresk, välskött by med utmärkta förbindelser. I mer än tre decennier har denna anmärkningsvärda fastighet nu ägts av samma hängivna familj, som har skapat värdefulla minnen och en djup koppling till dess unika karaktär. När de köpte den här fastigheten blev de omedelbart fängslade av dess charm. Under årens lopp har deras djupa tillgivenhet uppmuntrat dem att noggrant restaurera ruinerna och blåsa nytt liv i dem samtidigt som de bevarat sin magiska karaktär. Deras engagemang har inte bara bevarat husets tidlösa skönhet, utan också förstärkt dess värme och karaktär, vilket gör det till ett verkligt monument. Fastigheten består av ett huvudhus och ett separat gästhus. I huvudbyggnaden finns rum med högt i tak och andra med synliga träbjälkar som utstrålar karaktär och charm. Huvudbyggnaden har tre sovrum, två badrum, en matsal och ett vardagsrum, gott om förvaringsutrymme, ett ljust och oberoende kontor samt en traditionell bodega. Badrummen och köket har renoverats omsorgsfullt så att moderna bekvämligheter smälter sömlöst in i husets unika stil. Mittpunkten är det genomgångbara kvarntornet med sin ursprungliga stentrappa, som är exceptionellt välbevarad och av ståtlig storlek. Gästhuset har en av de gamla giltiga semesteruthyrningslicenserna, som har fördelen att de inte behöver renoveras. Här finns ett vardagsrum, en matsal, ett kök samt totalt två sovrum och ett badrum. Bredvid finns en modern och rymlig verkstad, som är utrustad med värme och alla viktiga anslutningar. Fastigheten erbjuder fullständig avskildhet och har en professionellt anlagd trädgård som har utvecklats till en riktig Edens trädgård under de senaste 30 åren. Denna avskilda oas omger byggnaden med en lugn damm utsmyckad med näckrosor och fantastisk utsikt över det moderna poolområdet. På den välskötta tomten finns en mängd vackert utformade sittplatser som kan användas året runt, liksom vattenspel och fontäner som bidrar till trädgårdens charm. När solen går ner är trädgården vackert upplyst och erbjuder en magisk atmosfär. Ytterligare funktioner inkluderar: Carport, garage, utedass och olika små verktygs- och förråd på fastigheten, vatten- och elnät, fiberoptiskt internet, oljecentralvärme, stor saltvattenpool 12x5m - nykaklad - och biotopsjö, solsystem med tre batterier - 7,5 kw, delvis split luftkonditionering. Det är absolut värt att nämna att det komplexa ansökningsförfarandet för att garantera en oberoende vattenförsörjning framgångsrikt slutfördes och godkändes. Brunnen kan därför borras när som helst. Fastigheten har alla nödvändiga licenser för ombyggnad och renovering samt omfattande fastighetsdokumentation.

Santa Eugenia: Läge och omgivning för denna fastighet

Santa Eugenia är en kommun i centrala Mallorca som består av staden med samma namn samt byarna Ses Alqueries, Ses Olleries och Ses Coves. I den lilla staden bor ca 1.500 personer. I området finns rikligt med tallskogar, ekar och buskar. Santa Eugenia utmärker sig genom sina branta gator och mjölkvarnar samt sin judiska kyrkogård - den enda på Mallorca. Här finns också ett stort utbud av restauranger och kaféer, en kommunal skola, apotek, flera banker, ett sportcenter och en laddningsstation för elfordon. I omgivningarna finns också Natura Parc, ett zoo med en mängd olika djur och picknickområden. Santa Eugenia ligger ca 25 minuter från flygplatsen, centrala Palma och de närliggande stränderna.

Energiinformation

Byggnadsår: 1797 • Värde för energiförbrukning: 28.4 kWh/(m2*a) • Utsläpp av CO2: 6.7 kg/m2 • Klassning av CO2-utsläpp: A • Brandtyp: Olja • Klassificering av energieffektivitet: A

Uppgifter om kommissionen

Tillgänglighet efter överenskommelse

Engel & Völkers agerar enbart som förmedlare och kan i denna egenskap inte ge juridisk rådgivning om byggregler eller andra juridiska frågor, och kan inte heller garantera skicket på de fastigheter som erbjuds. All information baseras uteslutande på data som tillhandahålls av ägarna till Engel & Völkers, och därför ges ingen garanti för fullständigheten, riktigheten och aktualiteten av denna information. Erbjudandet är föremål för fel, prisändringar, utelämnande och/eller tillbakadragande från marknaden utan föregående meddelande. Det rekommenderas att anlita en specialiserad advokat för att verifiera fastighetens juridiska och stadsmässiga status och, om nödvändigt, en oberoende lantmätare för att kontrollera fastighetens status. Tillgänglighet enligt överenskommelse. Överlåtelseavgifter, moms, notarie- och registreringsavgifter som uppkommer vid köpet ska bäras av köparen. Enligt försäljningsformuläret ska mäklarkostnaderna betalas av säljaren.