Villa met uitzicht op de haven en goedgekeurd nieuwbouwproject

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidwest • Bouwjaar: 1988 • Laatste restauratie: • Totale oppervlakte: 379 ㎡ • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 4 • Woonruimte: 285 ㎡ • Perceelgrootte: 2.000 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 2 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Steen

Op een bevoorrechte locatie in Port Andratx, boven de haven, ligt deze vrijstaande gezinswoning op een uitzonderlijk ruim perceel met uitzicht op de haven en de zee. Het object combineert een zeldzame combinatie van aantrekkelijk uitzicht en een groot, overwegend vlak tuingedeelte, wat zeer zeldzaam is in Port Andratx en voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. In het hele huis is alleen de beste Italiaanse en Spaanse natuursteen en marmer gebruikt. De op maat gemaakte Engelse keuken is perfect afgewerkt en wordt aangevuld met op maat gemaakte badmeubels in alle badkamers.
Alle inbouwkasten zijn ook met de hand gemaakt door dezelfde Engelse meester-timmerman - een consistente belofte van kwaliteit die het hoogste niveau van vakmanschap en een harmonieuze algemene uitstraling garandeert. De woning is gelegen op een perceel van ca. 2.000 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van ca. 379 m². De geboden ruimte wordt aangevuld met terrasruimtes van in totaal ca. 78 m², die het binnen- en buitenleven harmonieus combineren. De verhoogde ligging biedt een prachtig uitzicht op de haven van Port Andratx en de open zee, terwijl de ruime tuin een hoge woonkwaliteit biedt en ideaal is voor het gezinsleven, prestigieus buitenleven of landschapsarchitectuur. Een bijzondere toegevoegde waarde van dit object ligt in het reeds goedgekeurde verbouwings- en uitbreidingsproject, dat indien gewenst kan worden gerealiseerd. Dit opent de mogelijkheid om het bestaande huis architectonisch en technisch te ontwikkelen tot een hedendaags luxeniveau en om het volledige potentieel van het pand op de lange termijn te benutten. Het goedgekeurde project voorziet in een aanzienlijke uitbreiding van de woonruimte en maakt de ontwikkeling mogelijk van een moderne villa met een dubbele garage, lift, zes slaapkamers en een ruim dakterras met spectaculair panoramisch uitzicht op de haven, de zee en zelfs tot Ibiza.

Port Andratx: Locatie en omgeving van deze woning

De natuurlijke haven van Puerto de Andratx ligt in de uitlopers van het Tramuntana-gebergte, op ongeveer 5 km van Andratx en wordt omringd door stranden met kristalhelder water zoals Cala Llamp, Cala Moragues en Cala d'Egos. Het kleine havenstadje is een kosmopolitische en levendige plaats waar culturen zich vermengen en waar winkelen, zon en nachtleven samengaan. Het levendigste deel van de stad is gecentreerd op de promenade en de kade, waar je het gebouw van de vismarkt vindt, een bewijs van de visserij, waar je 's ochtends de verse vangst van de vissers kunt kopen. Puerto de Andratx biedt een verscheidenheid aan activiteiten rondom de zee en heeft een van de best uitgeruste jachthavens van de eilanden, de "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Energie-informatie

Bouwjaar: 1988 • Energieverbruiks index: 90.9 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 26.2 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.