Luxe villa in de eerste zeelijn

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Noordoost • Bouwjaar: 2025 • Totale oppervlakte: 700 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 5 • Woonruimte: 463 ㎡ • Perceelgrootte: 2.535 ㎡ • Parkeerplaatsen: 3 • Terras • Gastenappartement • Keuken • Open haard • Lift • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Split airconditioner, Gedeeltelijk geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Tegels, Steen

Een huis dat niet alleen is gebouwd, maar bewust is samengesteld, staat achter een project dat wordt gekenmerkt door een ervaren eigenaar-bouwer die jarenlange kennis en flair heeft ingebracht in elk detail - en zo een huis heeft gecreëerd waarin functionaliteit en esthetiek duidelijk in balans zijn. Op een van de meest gewilde locaties aan de oostkust van Mallorca ligt een plek waar architectuur, licht en de zee op een rustige, ingetogen manier samenkomen: op een royaal perceel van ongeveer 2.535 m² met een woonhuis van ongeveer 700 m² bebouwd oppervlak. Het pand is ontworpen voor barrièrevrije toegang en heeft een lift en is overal trapvrij. Zodra je binnenkomt, wordt je blik naar voren getrokken, omdat de entreeas direct uitkomt op de zee; heldere lijnen, warme materialen en grote glasoppervlakken kenmerken een architectuur die niet domineert, maar zich juist rustig ontvouwt en de zee vanuit bijna elke kamer laat ervaren. Het woongedeelte op de begane grond heeft een open ontwerp: De keuken, eet- en woonzones lopen naadloos in elkaar over en strekken zich uit naar de terrassen, zodat binnen en buiten één doorlopende ruimte worden; de keuken vormt het natuurlijke hart van het huis, terwijl een aparte bakkeuken met toegang tot de ruime garage discrete functionaliteit biedt voor het dagelijks leven en gasten. Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt als kantoor, fitnessruimte of privévertrek, elk met een eigen terras. De ervaring gaat buiten verder: het overloopzwembad ligt rustig voor het woongedeelte en versmelt visueel met de horizon; de barbecueplaats is discreet geplaatst - aanwezig wanneer gewenst, maar toch onopvallend. De bovenverdieping is gewijd aan privé wonen: de master suite vormt een op zichzelf staand gebied met slaapkamer, eigen badkamer en aparte kleedkamer; de slaapkamer en badkamer genieten van uitzicht op zee, terwijl de kleedkamer en douche uitkomen op een privé atrium met een citroenboom en open hemel. Aan de overkant zijn nog drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en schuifdeuren naar het balkon. De technische standaard komt overeen met de algehele kwaliteit: vloerverwarming, een warmtepomp en centrale airconditioning zorgen het hele jaar door voor comfort, aangevuld met twee gashaarden in de woonkamer; een lift verbindt beide verdiepingen. Een trap leidt van de villa naar een apart gastenverblijf, door de eigenaren "Beachhouse" genoemd, met een privégedeelte bestaande uit een slaapkamer, badkamer en kitchenette - onafhankelijk en toch nauw verbonden met de zee. De architectuur blijft rustig en coherent, verbindt op natuurlijke wijze alle niveaus en geeft het huis een rustige maar duurzame aanwezigheid - een plek voor mensen die niet langer op zoek zijn, maar klaar zijn om aan te komen.

Capdepera: Locatie en omgeving van deze woning

Capdepera is een middeleeuwse citadel met een heel bijzondere charme. Het rustige stadje met een historisch centrum ligt iets boven de zee en lokt met zijn goed bewaarde middeleeuwse fort. Kenmerkend zijn de smalle straatjes, de liefdevol gerestaureerde herenhuizen en de markt met restaurants en het kleurrijke dagelijkse leven. Capdepera heeft zijn oorspronkelijke charme behouden en kan worden gezien als de tegenpool van de veelbezochte toeristische bestemming Cala Ratjada. De havenstad Cala Ratjada biedt het hele jaar door een overvloed aan winkel- en vrijetijdsmogelijkheden. In slechts tien minuten rijden bereik je ook het middeleeuwse stadje Artà, met zijn vele restaurants, cafés en leuke winkeltjes, die uitnodigen tot een wandeling.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2025 • Type verwarming: Warmtepomp

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.