Charmante villa met zwembad aan de rand van Sineu

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 2007 • Laatste restauratie: 2026 • Totale oppervlakte: 339 ㎡ • Totaal aantal kamers: 4 • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 3 • Perceelgrootte: 900 ㎡ • Balkonnen: 1 • Parkeerplaatsen: 3 • Terras • Keuken • Open haard • Airconditioning • Gemeubileerd • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Centrale verwarming, Vloerverwarming, Split airconditioner, Volledig geconditioneerd • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Tegels

Deze prachtige villa in mediterrane stijl met een natuurstenen gevel is ideaal gelegen aan de rand van het pittoreske dorpje Sineu. Op slechts een paar minuten van het centrum en het treinstation is het een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, privacy en een natuurlijke omgeving.
Het pand is zorgvuldig gerenoveerd en combineert traditioneel Mallorcaans karakter met moderne voorzieningen om een warme, uitnodigende en functionele leefruimte te creëren.
Binnen biedt de villa een lichte, open woon- en eetruimte die naadloos overloopt in een praktische, goed uitgeruste keuken. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met inloopkast en privébalkon. Twee andere slaapkamers hebben elk een eigen badkamer, waardoor er in totaal drie badkamers zijn.
Buiten beschikt het pand over een goed onderhouden, onderhoudsarme mediterrane tuin, een privézwembad en een ruim terras - ideaal om te ontspannen of gezellig samen te zijn met gasten.
De villa heeft ook een ondergrondse parkeergarage met ruimte voor meerdere voertuigen en een veelzijdige extra ruimte die ideaal is voor gebruik als fitnessruimte, hobbyruimte of opslagruimte.
Verdere kenmerken: Vloerverwarming, airconditioning, zwembad, garage, aansluiting op het openbare water- en elektriciteitsnet.

Sineu: Locatie en omgeving van deze woning

Gelegen in het hart van het eiland, op slechts 30 minuten van het centrum van Palma, het vliegveld en de stranden. Sineu is een van de populairste dorpen voor buitenlanders die geïnteresseerd zijn in het authentieke Mallorcaanse leven zonder comfort op te offeren. De markt, die elke woensdag wordt gehouden, is een van de meest bezochte en gewaardeerde van het eiland. Naast de typische kraampjes vind je er een grote verscheidenheid aan etenswaren, kleding, boeken en allerlei dieren, de enige veemarkt op het eiland. Het heeft ongeveer 4.000 inwoners en een breed culinair aanbod, evenals talrijke cafés, hotels, een apotheek, een treinstation en een sportcentrum. Enkele van de bekendste restaurants zijn Tomassini, een restaurant dat in 2003 werd geopend en gespecialiseerd is in pizza's en pasta's, en het restaurant Molí den Pau, dat traditionele Mallorcaanse en kenmerkende gerechten combineert. Het heeft ook verschillende hotels, zoals Ten Mallorca - een luxe boetiekhotel dat door een familie wordt gerund en in totaal 10 kamers heeft. De oude parochiekerk valt op met zijn klokkentoren van zeven verdiepingen. Naast de kerk van Santa Maria is er een klein museum met een collectie middeleeuws aardewerk, dat op marktdagen bezocht kan worden. Je kunt een mooie wandeling maken door de straten van Sineu, op zoek naar de oude waterputten, de kruizen of de olijftakken die de gevels sieren, evenals de oude Cellers en landhuizen. De oude molens zijn vanaf een groot deel van Mallorca te zien, een herinnering aan het belang van de graanteelt in dit gebied.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2007 • Energieverbruiks index: 149.1 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 32.9 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.