Mediterrane finca met wijngaard, zwembad en uitzicht op de San Salvador

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Zuidoost • Bouwjaar: 2000 • Laatste restauratie: 2020 • Totale oppervlakte: 336 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Perceelgrootte: 1,95 ㏊ • Balkonnen: 1 • Terras • Keuken • Open haard • Gemeubileerd • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Kanaal airconditioner • Type verwarming: Olie • Vloertype: Tegels, Steen

Deze traditionele finca ligt op een rustige, landelijke locatie op een ruim perceel van 19.533 m² met een eigen wijngaard en een fantastisch uitzicht op de berg San Salvador. Ondanks de idyllische omgeving bereik je Felanitx en enkele van de mooiste stranden in het zuidoosten van Mallorca in slechts een paar minuten met de auto. Houd er rekening mee dat dit huis een geldige vakantieverhuurvergunning heeft voor 6 personen. De finca heeft een totale oppervlakte van ca. 336 m² en combineert mediterraan karakter met modern wooncomfort. Op de begane grond vind je een ruime, lichte woon- en eetkamer met twee open haarden, wat een bijzonder warme en uitnodigende sfeer creëert. De moderne open keuken is harmonieus geïntegreerd in de woonkamer en biedt directe toegang tot een praktische bijkeuken. Er is ook een slaapkamer en een gastentoilet op dit niveau. Een trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich nog drie slaapkamers bevinden. Twee van de slaapkamers delen een badkamer, waarvan er een een balkon heeft met een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. De ruime ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer en toegang tot een groot terras met indrukwekkend uitzicht over het platteland tot aan San Salvador. Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de privéwijngaard, die is beplant met autochtone Mallorcaanse druivensoorten. In totaal groeien hier drie rode en twee witte variëteiten, die perfect zijn aangepast aan het mediterrane klimaat en het lokale terroir. De jaarlijkse productie is ongeveer 2.500 tot 3.500 flessen rode, witte en rosé wijn. De wijngaard heeft de relevante officiële registraties, wat betekent dat commerciële marketing mogelijk is. De buitenruimte wordt gekenmerkt door mediterrane planten en de aangrenzende wijngaard, wat de finca een heel speciaal karakter geeft. Verschillende terrassen nodigen uit om te ontspannen, terwijl het zwembad voor verfrissing zorgt op warme dagen. In de overdekte buitenruimte (veranda) is ook een open haard, die een gezellige sfeer creëert, vooral op koelere avonden. De finca is ook technisch goed uitgerust: een fotovoltaïsch systeem en zonnepanelen voor het verwarmen van water zorgen voor een efficiënte energievoorziening. Vloerverwarming, die werkt op olie, zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De watervoorziening wordt verzorgd door de eigen diepe put van het pand. Een garage en de uitgestrekte open ruimten van het perceel ronden dit speciale object af en bieden volop privacy in een van de meest charmante landschappen in het zuidoosten van Mallorca.

Felanitx: Locatie en omgeving van deze woning

Felanitx ligt in de prachtige, heuvelachtige natuur in het zuidoosten van Mallorca. Je vindt het stadje aan de voet van de Puig de Sant Salvador met het beroemde, in 1342 gestichte klooster Santuari, vanwaar je een fantastisch uitzicht hebt over het eiland. De stad ligt in het op één na grootste wijnbouwgebied van het eiland en wijnstokken kenmerken het beeld bij bijna alle ingangen van de stad. In de oude stad zijn er veel kronkelende straatjes die de charme van vervlogen tijden vertellen. Elke zondag nodigt de markt je uit om te wandelen in de voetgangerszone en in de idyllische markthal. De imposante 16e-eeuwse kerk van San Miguel ligt in het centrum van de stad en de ruime trap biedt op elk moment van de dag een prachtig fotomoment. Porto Colom, de grootste natuurlijke haven van Mallorca - die bij Felanitx hoort - kan in 10 minuten met de auto worden bereikt en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen met zijn vele restaurants, bars en cafés, evenals de romantische baaien. De exclusieve 18-holes golfbaan Vall D'or ligt ook op 15 minuten rijden. De luchthaven ligt op ongeveer 35 minuten rijden.

Energie-informatie

Bouwjaar: 2000 • Energieverbruiks index: 82.49 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 23.03 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Type verwarming: Olieverwarming • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.