Charmant, gerenoveerd dorpshuis met tuin in Alaró

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Centraal • Bouwjaar: 1900 • Laatste restauratie: 2021 • Totale oppervlakte: 234 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 3 • Badkamers: 2 • Woonruimte: 234 ㎡ • Perceelgrootte: 160 ㎡ • Terras • Open haard • Type verwarming: Split airconditioner, Gedeeltelijk geconditioneerd • Vloertype: Tegels, Laminaat, Houten vloer

Dit volledig gerenoveerde dorpshuis met een traditionele natuurstenen gevel en ideale oriëntatie op het zuiden ligt in het hart van Alaró, op een steenworp afstand van het kerkplein. Het strekt zich uit over drie verdiepingen en combineert authentiek Mallorcaans karakter met modern wooncomfort.
De begane grond heeft een ruime hal met ruimte voor een garderobe, fietsen en extra bergruimte. De woon- en eetkamer met houtkachel vormt het middelpunt van het huis en maakt indruk met zijn warme sfeer en karakteristieke marmeren muur. Zowel de woonkamer als de aangrenzende keuken bieden direct toegang tot de zonnige tuin. Een moderne doucheruimte maakt dit niveau compleet.
De liefdevol aangelegde tuin op het zuiden is een privéoase met een ruime eethoek onder een citroenboom, omringd door palmbomen en lavendel - ideaal voor ontspannende uren in de buitenlucht.
Een trap leidt naar de bovenverdieping met in totaal drie slaapkamers en een veelzijdige kamer die ideaal is als kantoor, speelkamer of creatief toevluchtsoord. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met vloerverwarming en toegang tot een terras met een verbinding naar de tuin. Een verdere woonruimte met een dubbelhoog plafond en een geïntegreerd glazen oppervlak in de vloer zorgt voor een speciaal gevoel van ruimte en extra licht in de ruimte eronder.
Airconditioning op zolder, gasverwarming in de keuken en badkamers en de houtkachel in de woonkamer zorgen het hele jaar door voor comfort.
Een stijlvol dorpshuis met een doordachte kamerindeling en authentieke charme op een centrale toplocatie in Alaró.

Alaró: Locatie en omgeving van deze woning

Het pittoreske dorpje Alaró ligt in een rustige vallei tussen twee bekende bergen in het zuiden van het Tramuntana-gebergte. Het ligt in het centrum van het eiland Mallorca en heeft momenteel meer dan 5.700 inwoners. Het ligt op ongeveer 20 minuten van het centrum van Palma, evenals van de dichtstbijzijnde stranden en het vliegveld. Het heeft tal van restaurants, evenals ons prachtige Engel & Völkers kantoor op het stadsplein. Het onderscheidt zich door zijn oude architectuur en mooie geplaveide straatjes in het oudste deel van het dorp, maar ook door de omringende natuur. Alaró is de thuisbasis van een wekelijkse markt elke zaterdag, waar u lokale verse producten en kleding kunt vinden. Daarnaast zorgen de inwoners van verschillende nationaliteiten voor een grote culturele diversiteit. Een van de bekendste bezienswaardigheden is het Castell d'Alaró, dat op de top van de berg ligt op een hoogte van 822 meter en op de lijst van culturele bezienswaardigheden staat. Het kasteel heeft een prachtig uitzicht over het Mallorcaanse platteland en tot aan de baai van Palma, en ligt op ongeveer twee uur lopen van het centrum van het dorp. Het is een populair dorp voor fietsers en wandelaars omdat het enkele van de beste routes van het eiland heeft. De belangrijkste industrie voor het dorp was de schoenenindustrie, die ooit 30 fabrieken telde en vandaag de dag nog steeds de werkplaats van Tony Mora omvat, wereldberoemd om zijn handgemaakte cowboylaarzen.

Energie-informatie

Bouwjaar: 1900 • Energieverbruiks index: 130.62 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 23.24 kg/m2 • CO2-emissie klasse: D • Energie-efficiëntieklasse: D

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.