Landhuis in wijngebied met permanente vakantieverhuurvergunning en energieklasse A

Voorzieningen en speciale kenmerken van deze finca

Type: Finca • Regio: Centraal • Totale oppervlakte: 379 ㎡ • Totaal aantal kamers: 6 • Slaapkamers: 5 • Badkamers: 3 • Woonruimte: 379 ㎡ • Perceelgrootte: 2,34 ㏊ • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Warmtepomp • Vloertype: Tegels

Deze authentieke finca is gerenoveerd tot een hoge standaard met veel smaak en aandacht voor detail. Het ligt vlakbij het dorp Binissalem, op loopafstand van het centrum, maar toch met veel privacy en de mogelijkheid van een rustig leven op het platteland. Het grote perceel van 25.421 m² heeft verschillende inrichtingsmogelijkheden: momenteel heeft het een prachtige tuin, een boomgaard en een gedeelte met verschillende bomen. Het zwembad op het zuiden en de tuinen nodigen uit om te ontspannen. Het huis heeft een prachtige, originele stenen gevel en een gezellige veranda. Het interieur is verdeeld over twee verdiepingen. Er is een entree, een woon-eetkamer en een ingerichte keuken. In totaal heeft het huis vijf slaapkamers met drie badkamers (waarvan twee en suite), evenals een gastentoilet. Een van de slaapkamers heeft toegang naar buiten en kan dienen als gastenappartement. Het huis is zeer licht en compleet. Het heeft een vakantieverhuurvergunning voor 9 personen. Andere kenmerken: Zonnesysteem en elektriciteitsaansluiting, eigen waterput en vloerverwarming (aerothermisch).

Binissalem: Locatie en omgeving van deze woning

De gemeente Binissalem ligt in het midden van het eiland, heeft meer dan 8.800 inwoners en valt op door zijn stenen architectuur; de bekende Binissalem-steen, en door de productie van kwaliteitswijn met de oorsprongsbenaming in de wijnen, evenals het prachtige landschap. In Binissalem bevindt zich het beroemde wijnhuis José Ferrer, met een grote verscheidenheid aan wijnen en een breed aanbod aan eet- en wijnervaringen. Het heeft een breed gastronomisch aanbod, wij raden Restaurante Terra di Vino aan, dat een van de favorieten is onder de lokale bevolking en toeristen, en eten van topkwaliteit serveert. De vlakke valleien bieden relatief gemakkelijke routes om te wandelen en te fietsen, en de omringende bergen bieden adembenemende uitzichten. Velen bezoeken ook graag de plaatselijke wijngaarden voor rondleidingen en proeverijen. Het heeft twee belangrijke evenementen die elk jaar plaatsvinden, het wijnfestival "Festa des Vermar", dat in september wordt gehouden, en een jaarlijkse demonstratie van steenhouwersambachten, die meestal in mei wordt gehouden. Het ligt op ongeveer 25 minuten van het vliegveld en 30 minuten van het centrum van Palma en de stranden, waardoor het ideaal is voor natuurliefhebbers die niet te ver van het leven in de hoofdstad willen afdwalen.

Energie-informatie

• Energieverbruiks index: 0.01 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 0.01 kg/m2 • CO2-emissie klasse: A • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: A

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers treedt uitsluitend op als tussenpersoon en kan in die hoedanigheid geen juridisch advies verstrekken over bouwvoorschriften of andere juridische aangelegenheden, noch kan het de staat van de aangeboden eigendommen garanderen. Alle informatie is uitsluitend gebaseerd op gegevens die door de eigenaren aan Engel & Völkers zijn verstrekt, en daarom wordt geen garantie gegeven met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid en actualiteit van deze informatie. Het aanbod is onder voorbehoud van fouten, prijswijzigingen, weglatingen en/of terugtrekking uit de markt zonder voorafgaande kennisgeving. Het wordt aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om de juridische en stedenbouwkundige status van het pand te verifiëren en, indien nodig, een onafhankelijke landmeter om de status van het pand te controleren. Beschikbaarheid overeen te komen. Overdrachtskosten, btw, notaris- en registratiekosten die bij de aankoop moeten worden betaald, zijn voor rekening van de koper. Volgens het verkoopformulier zijn de makelaarskosten voor rekening van de verkoper.