Charmant herenhuis met gastenverblijf en zwembad

Voorzieningen en speciale kenmerken van dit huis

Type: Huis • Regio: Zuidoost • Totale oppervlakte: 204 ㎡ • Slaapkamers: 4 • Badkamers: 3 • Perceelgrootte: 434 ㎡ • Terras • Keuken • Open haard • Zwembad • Gastentoilet • Type verwarming: Vloerverwarming, Split airconditioner • Type verwarming: Warmtepomp

Dit vrijstaande, zeer goed onderhouden en gerenoveerde dorpshuis is ideaal gelegen aan de rustige rand van Santanyí, aan het einde van een kleine cul-de-sac. De locatie biedt absolute rust en privacy met een perfecte infrastructuur: het marktplein van Santanyí ligt op slechts 10 minuten lopen, net als supermarkten, stomerijen en uitstekende restaurants. Er is goede parkeergelegenheid direct voor het huis. Het pand bestaat uit een hoofdgebouw en een zelfstandig gastenverblijf en vormt een harmonieus geheel met een zeer aantrekkelijke architectuur. Beide gebouwen hebben eigen internet en een nieuw alarmsysteem. Het hoofdhuis verwelkomt je met hoge plafonds, een open indeling en lichtdoorstroomde kamers. Op de begane grond is er een ruime inbouwkeuken, een woonkamer met een echte open haard (geen gas) en een gastentoilet. Hoogwaardige microcementvloeren met vloerverwarming benadrukken het moderne karakter van dit niveau. Op de eerste verdieping van het hoofdgebouw bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers, beide met eigen badkamer. Grote inbouwkasten bieden veel bergruimte in alle slaapkamers. De vloer op de bovenverdieping bestaat uit elegant parket van echt hout, ook met vloerverwarming. Het aparte gastenverblijf heeft een eigen ingang vanaf de stijlvol geplaveide zijstraat. Er zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers op de begane grond, waarvan een met aangrenzende badkamer, en een extra badkamer. Een van de kamers wordt momenteel niet gebruikt als slaapkamer, maar biedt wel de juiste grootte en structuur. Het gastenverblijf is ideaal voor bezoekers of als onafhankelijk toevluchtsoord. De buitenruimte is liefdevol ontworpen en beschikt over een kleine, idyllische tuin met citrusbomen en een gereedschapsschuur, een aparte wasruimte in de tuin en in totaal drie ruime terrassen, waarvan er twee overdekt zijn. Het grote, zeer goed onderhouden zoutwaterzwembad van ongeveer 30 m² biedt maximaal zwemcomfort en is ook ideaal voor mensen met een allergie. Verdere voorzieningen zijn horren en rolluiken, dubbele beglazing (absoluut wintervast), aansluiting op het drinkwaternet en een grote drinkwaterreservoir. Al met al is dit een buitengewoon aantrekkelijke woning voor individualisten die willen genieten van het authentieke dorpsleven van Santanyí op een rustige, maar centrale locatie - met maximaal wooncomfort en volop privacy.

Santanyí: Locatie en omgeving van deze woning

Santanyí ligt in het uiterste zuidoosten van Mallorca, ongeveer 56 km van Palma en ongeveer 12 km landinwaarts van de kustplaats Cala D'Or met zijn charmante jachthaven, bars en restaurants. Het dorp in het zuidoosten, met zijn bijna 12.000 inwoners, is een van de mooiste van Mallorca. De huizen zijn gebouwd in de originele Mallorcaanse stijl met hun typische Marés zandsteen. De winkels bieden mooie mode, lokale sieraden en keramiek en elke woensdag en zaterdag kun je genieten van de drukte op een van de gezelligste markten van het eiland. Het Mondrago Natuurpark ligt in de buurt met zijn twee prachtige baaien, Mondrago en S'Amarador en voor golfers ligt de Vall D'Or golfclub met een prachtig uitzicht op zee op slechts 20 minuten rijden. Onder de vele andere prachtige baaien in de omgeving zijn Cala Llombards, Cala Santanyí en Cala Figuera waar je nog steeds de traditionele Mallorcaanse vissersboten kunt zien die elke dag af en aan varen en hun waren te koop aanbieden, recht voor je ogen als je rondwandelt door de meest pittoreske oude haven van het eiland.

Energie-informatie

• Energieverbruiks index: 170.3 kWh/(m2*a) • CO2-uitstoot: 53.5 kg/m2 • CO2-emissie klasse: E • Type verwarming: Warmtepomp • Energie-efficiëntieklasse: E

Makelaarscourtage

Beschikbaarheid na overeenkomst

Engel & Völkers raadt aan om een gekwalificeerde specialist de juridische situatie van de constructie te laten controleren. Al het materiaal is gebaseerd op informatie die Engel & Völkers betrouwbaar acht, maar omdat derden deze informatie hebben verstrekt, kan Engel & Völkes niet garanderen dat deze juist of volledig is, en dient er niet als zodanig op te worden vertrouwd. Dit aanbod is onderhevig aan fouten, weglatingen en prijswijzigingen of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving. Beschikbaarheid na overeenkomst. Belastingen, notaris- en registerkosten moeten worden betaald door de koper, de commissie voor de makelaar moet worden betaald door de verkoper zoals bepaald in de verkoopopdracht.