Attico di lusso completamente ristrutturato con vista spettacolare sul porto di Port Andratx

Caratteristiche dell'attico

Tipo: Attico • Regione: South West • Ultimo restauro: 2022 • Superficie Totale: 187 ㎡ • Totale Stanze: 3 • Stanze da Letto: 2 • Bagni: 2 • Spazio Abitabile: 81 ㎡ • Parcheggio: 2 • Terrazza • Cucina • Arredato • Piscina • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Climatizzazione centrale • Tipo di riscaldamento: Pompa di calore • Rivestimento del pavimento: Parquet, Pietra, In legno

Questo eccezionale attico completamente ristrutturato è situato in una posizione privilegiata direttamente sul porto turistico di Puerto de Andratx, nella ricercata zona sud-occidentale di Maiorca, a pochi passi dall'elegante lungomare con i suoi rinomati ristoranti, caffè e boutique; la posizione esposta combina l'atmosfera marittima con il comfort urbano, mentre Palma e l'aeroporto sono raggiungibili in circa 25-35 minuti. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento è stato completamente riprogettato con grande attenzione ai dettagli e utilizzando materiali di altissima qualità e si presenta con un design moderno e senza tempo, con linee pulite e superfici eleganti. I circa 82 m² di spazio abitativo comprendono due eleganti camere da letto e due bagni privati con arredi di alta qualità, completati da un soggiorno e una zona pranzo a pianta aperta e luminosa con una cucina integrata di design e ampie finestre che offrono una vista senza ostacoli sul porto e sul mare. La terrazza antistante estende lo spazio abitativo verso l'esterno e offre una vista impressionante sulla scena marittima, mentre la terrazza sul tetto di circa 80 m², in parte coperta e dotata di cucina estiva, area barbecue, bar e sistema di protezione solare, apre spettacolari viste panoramiche e sul porto ed è un luogo esclusivo per ore di relax e serate conviviali. Caratteristiche di alta qualità come il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, l'aria condizionata centralizzata caldo/freddo, il sistema KNX, l'internet ad alta velocità e le finestre con doppi vetri e persiane in alluminio assicurano il massimo comfort abitativo in qualsiasi periodo dell'anno; una curata area piscina comune, due posti auto sotterranei e due locali cantina completano questa interessante offerta. Con una superficie totale di circa 185 m², questo attico si presenta come un'elegante residenza pronta per essere occupata immediatamente in una delle località più esclusive di Maiorca e combina privacy, lusso e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

Port Andratx: Località e dintorni di questa proprietà

Adagiato ai piedi dei Monti Tramuntana, il porto naturale di Puerto de Andratx dista circa 5 km da Andratx ed è circondato da spiagge dalle acque cristalline come Cala Llamp, Cala Moragues e Cala d'Egos. La piccola città portuale è un luogo cosmopolita e vivace dove le culture si mescolano e dove si combinano shopping, sole e vita notturna. La parte più vivace della città è incentrata sul lungomare e sul molo, dove si trova l'edificio del mercato del pesce, testimonianza della pesca, dove è possibile acquistare il pescato fresco dei pescatori al mattino. Puerto de Andratx offre una varietà di attività intorno al mare e possiede uno dei porti turistici più attrezzati delle isole, il "Club de Vela del Puerto de Andratx".

Informazioni energetiche

• Valore consumo energetico: 45.4 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 14.3 kg/m2 • Scala emissione CO2: C • Tipo di riscaldadmento: Pompa di calore • Classe di efficienza energetica: C

Condizioni Generali

Trattabile

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