Finca mediterranea con vigneto, piscina e vista sul San Salvador

Servizi e caratteristiche di questo Rustico

Tipo: Rustico • Regione: South East • Anno Costruzione: 2000 • Ultimo restauro: 2020 • Superficie Totale: 336 ㎡ • Totale Stanze: 6 • Stanze da Letto: 4 • Bagni: 3 • Dimensione del lotto: 1,95 ㏊ • Balconi: 1 • Terrazza • Cucina • Camino • Arredato • Piscina • Bagno Ospiti • Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento, Climatizzatore canalizzato • Tipo di riscaldamento: Gasolio • Rivestimento del pavimento: Piastrelle, Pietra

Questa finca tradizionale è situata in una posizione tranquilla e rurale, su un ampio terreno di 19.533 m² con vigneto proprio e fantastiche viste sulla montagna di San Salvador. Nonostante i dintorni idilliaci, è possibile raggiungere Felanitx e alcune delle più belle spiagge del sud-est di Maiorca in pochi minuti di auto. Si prega di notare che questa proprietà ha una licenza di affitto vacanze valida per 6 persone. La finca ha una superficie totale di circa 336 m² e combina il carattere mediterraneo con il comfort abitativo moderno. Al piano terra si trova un'ampia e luminosa zona giorno e pranzo con due caminetti, che creano un'atmosfera particolarmente calda e invitante. La moderna cucina a pianta aperta è armoniosamente integrata nella zona giorno e offre accesso diretto a un pratico ripostiglio. Su questo livello si trovano anche una camera da letto e un WC per gli ospiti. Una scala conduce al piano superiore, dove si trovano altre tre camere da letto. Due delle camere condividono il bagno, una delle quali ha un balcone con una splendida vista sulla campagna circostante. La spaziosa camera da letto principale dispone di un bagno interno e di accesso a un'ampia terrazza con una vista impressionante sulla campagna fino a San Salvador. Un punto di forza della proprietà è il vigneto privato, coltivato con varietà autoctone di Maiorca. In totale crescono tre varietà rosse e due bianche, che si adattano perfettamente al clima mediterraneo e al terroir locale. La produzione annuale si aggira tra le 2.500 e le 3.500 bottiglie di vino rosso, bianco e rosato. Il vigneto dispone delle relative registrazioni ufficiali, il che significa che è possibile la commercializzazione. L'area esterna è caratterizzata da piante mediterranee e dal vigneto adiacente, che conferisce alla finca un carattere molto speciale. Diverse terrazze invitano a soffermarsi, mentre la piscina offre refrigerio nelle giornate più calde. Nell'area esterna coperta (portico) si trova anche un altro camino, che crea un'atmosfera accogliente, soprattutto nelle serate più fresche. La finca è anche ben attrezzata dal punto di vista tecnico: un impianto fotovoltaico e pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua favoriscono un efficiente approvvigionamento energetico. Il riscaldamento a pavimento, gestito da un impianto a gasolio, assicura un piacevole comfort abitativo. L'approvvigionamento idrico è assicurato dal pozzo profondo della proprietà. Un garage e gli ampi spazi aperti del terreno completano questa proprietà speciale e offrono molta privacy in uno dei paesaggi più affascinanti del sud-est di Maiorca.

Felanitx: Località e dintorni di questa proprietà

Felanitx si trova nella splendida natura collinare del sud-est di Maiorca. La città si trova ai piedi del Puig de Sant Salvador con il famoso monastero Santuari, fondato nel 1342, da cui si gode una fantastica vista sull'isola. La città si trova nella seconda regione vinicola dell'isola e le viti caratterizzano l'immagine di quasi tutti gli ingressi della città. Nel centro storico ci sono molte strade tortuose che raccontano il fascino dei tempi passati. Ogni domenica, il mercato invita a passeggiare nella zona pedonale e nell'idilliaca sala del mercato. L'imponente chiesa di San Miguel, risalente al XVI secolo, si trova nel centro della città e l'ampia scalinata offre una bella opportunità fotografica in qualsiasi momento della giornata. Porto Colom, il più grande porto naturale di Maiorca - che appartiene a Felanitx - è raggiungibile in 10 minuti di auto e offre numerose opportunità di relax con i suoi numerosi ristoranti, bar e caffè, oltre alle romantiche baie. L'esclusivo campo da golf a 18 buche Vall D'or è raggiungibile in 15 minuti di auto. L'aeroporto dista circa 35 minuti.

Informazioni energetiche

Anno di Costruzione: 2000 • Valore consumo energetico: 82.49 kWh/(m2*a) • emissioni CO2: 23.03 kg/m2 • Scala emissione CO2: D • Tipo di riscaldadmento: Gasolio • Classe di efficienza energetica: D

Condizioni Generali

Trattabile

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