Stilvolles Stadthaus mit Dachterrasse

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Süd • Gesamtfläche: 187 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 3 • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 187 ㎡ • Grundstück: 67 ㎡ • Stellplätze: 2 • Einbauküche • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Kanalklimaanlage • Befeuerungsart: • Bodenbelag: Fliesen

Dieses moderne Stadthaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Llucmajor entfernt. Von außen modern gehalten, finden Sie innen lichtdurchflutete Räume im modernen Design. Natürliche Elemente wie Holz, Naturstein und Eisen werden gepaart mit harmonischer Architektur. Es werden nur Materialien von höchster Qualität verwendet. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Garage für zwei Autos, ein Gäste WC, einen englischen Innenhof und einen freien Platz, den man beispielsweise als kleinen Fitnessraum nutzen könnte. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine offene und voll ausgestattete Küche mit Balay Geräten, ein weiteres Gäste-WC und ein offener und lichtvoller Wohn-Essbereich. Das zweite Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite – wobei das Masterschlafzimmer über einen direkten Zutritt auf eine sonnige Terrasse mit traumhaften Blick über die Dächer von Llucmajor verfügt. Alle Räume sind klimatisiert und eine Fußbodenheizung bietet auch an kühleren Tagen ein angenehmes Raumklima. Llucmajor ist ein charmanter Ort mit Wohlfühl-Atmosphäre und perfekter Infrastruktur. Weitere Merkmale: Zentrale Klimaanlage, Fußbodenheizung, Garage, Ladestation für Elektrofahrzeuge, hochwertige Einbauschränke. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Wichtige Informationen: Einige Bilder wurden virtuell dekoriert, um die fertige Immobilie besser darzustellen.

Llucmajor: Lage und umfeld dieser immobilie

Die Gemeinde Llucmajor ist flächenmäßig die größte der balearischen Mittelmeerinsel. Die Stadt liegt etwa 15 Minuten südöstlich des Flughafens Palma zu Füßen des Berges Puig de Randa. Llucmajor ist ein beschauliches Städtchen auf dem Land mit engen Gassen und einem Wochenmarkt an drei Tagen: mittwochs, freitags und sonntags. Die sanierte Fischmarkthalle beherbergt einige Abteilungen der Gemeindeverwaltung, u.a. das Tourismusbüro. Der Marktplatz vor dem Rathaus wurde im Jahre 2010 fertiggestellt und ist autofreie Zone. Hier findet der Obst- und Gemüsemarkt statt. Der Platz wird jetzt zunehmend von Radfahrern als Ziel gewählt, zumal die Ebene um Llucmajor über ein gut ausgebautes Radwanderwegenetz verfügt. Der Flohmarkt findet jeden Freitag auf der Esplanade Jaume III statt und zieht sich durch die halbe Stadt hindurch vom Rathaus (Ayuntamiento) auf der Plaça d´Espanya über die Carrer del Bisbe Taixequet und den Paseo Jaime III bis hin zur Ronda de Migjorn, der südlichen Ortsdurchgangsstraße. Die Gemeinde Llucmajor bietet von Tapas Bars bis 5-Sternehotels und zahlreichenden Geschäfte.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 9.2 kWh/(m2*a) • CO2 Emissionsklasse: A • Energieeffizienzklasse: A

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.