Großzügiges Stadthaus mit genehmigtem Renovierungsprojekt

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Nordost • Baujahr: 1899 • Gesamtfläche: 394 ㎡ • Zimmer: 8 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 265 ㎡ • Grundstück: 197 ㎡ • Stellplätze: 1

Im Herzen der Altstadt von Artà entsteht ein Haus, das Geschichte und Gegenwart verbindet. Dieses elegante Eckstadthaus wird mit vollständig genehmigtem Umbauprojekt verkauft. Die Baugenehmigung wurde im Juli 2025 erteilt und kann direkt auf den neuen Eigentümer übertragen werden. Geplant sind rund 265 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und etwa 70 m² Außenflächen. Das Haus zeichnet sich durch klare Architektur, hohe Decken, viel Licht und mediterrane Leichtigkeit aus. Alter Charme des Hauptgebäudes trifft auf eine moderne Erweiterung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche (auf Wunsch mit Essensaufzug bis zur Dachterrasse), ein separater Büroraum, Garderobe und Gäste-WC. Ein offenes Treppenhaus führt durch das Haus. Großzügige Terrassentüren lassen sich zu allen Seiten öffnen und verbinden Innen- und Außenbereiche. Zugang besteht über den Haupteingang oder direkt von der Garage in die Küche. Die Terrasse bietet Sitzbereich, Feuerstelle und Wasserfall. Im ersten Obergeschoss liegt eine Einliegerwohnung, auch separat über die Garage zugänglich, mit offenem Wohnbereich, Bett, Badezimmer, kleiner Küche und großer Fensterfront. Im Haupthaus auf dieser Ebene befinden sich Wohn- und Kaminzimmer, Master-Schlafzimmer, großzügiges Bad, begehbarer Kleiderschrank und ein Hauswirtschaftsraum als Verbindung zur Einliegerwohnung. Das Haus kann teilunterkellert werden und bietet Platz für eine Bodega (statt des ursprünglich geplanten Waschraums). Eine Garage mit direkter Zufahrt bietet in dieser Altstadtlage einen seltenen Komfort. Im obersten Geschoss entsteht eine Master Suite mit Schlafzimmer, Ankleide, Bad, Gäste-WC, privatem Salon und Essecke. Von hier führt der Zugang zur Dachterrasse mit geplantem Pool, Outdoorküche, Außendusche und Blick über die Dächer von Artà bis zum Kloster San Salvador. Auf Wunsch kann das Projekt erweitert werden, etwa um eine zusätzliche Einliegerwohnung über der Garage oder eine eigenständig nutzbare Penthouse-Ebene mit eigener Dachterrasse und Außenküche, sodass bis zu drei Einheiten separat nutzbar wären. Ausführungspläne für Möbel, Küche und Bäder sind vorhanden, detailliert und durchdacht. Kontakte zu Architekt und Baukoordinatoren können vermittelt werden. Ein Haus voller Charakter und mediterraner Eleganz für Menschen, die Raum, Authentizität und Gestaltung schätzen.

Artá: Lage und umfeld dieser immobilie

Das charmante Zentrum des mittelalterlichen Städtchens Artá im Nordosten Mallorcas bietet zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die das ganze Jahr über zum Flanieren einladen. Der Wochenmarkt, der jeden Dienstag stattfindet, ist auf der ganzen Insel bekannt. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm gibt es unter anderem im Theater der Stadt. Die Umgebung von Artá bietet mit zahlreichen Naturstränden und vier Golfplätzen ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch zwei Sporthäfen. Naturliebhaber und Wanderer kommen im nahe gelegenen Parque Natural de la Península de Llevant auf ihre Kosten. Die nächstgelegenen Strände befinden sich in Cala Ratjada, Canyamel und Cala Millor. Zum Gemeindegebiet von Artà gehört auch der schöne Küstenort Colonia de St. Pere.

Energieinformationen

Baujahr: 1899

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