Neu gebaute moderne Villa in einer ruhigen Wohngegend

Ausstattung und besonderheiten dieses hauses

Typ: Haus • Region: Südwest • Baujahr: 2022 • Gesamtfläche: 400 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 4 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 3 • Wohnfläche: 313 ㎡ • Grundstück: 1.000 ㎡ • Stellplätze: 3 • Einbauküche • Kamin • Air conditioning • Schwimmbad • Gäste WC • Befeuerungsart: Fußbodenheizung, Zentrale Klimaanlage, Kanalklimaanlage, Vollklimatisiert • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Bodenbelag: Fliesen

In einer ruhigen Straße in der exklusiven Wohngegend Costa d'en Blanes gelegen, bietet diese moderne Villa großzügige Räumlichkeiten und einen privaten Garten, nur wenige Minuten von mehreren renommierten internationalen Schulen entfernt. Das nach Süden ausgerichtete Anwesen genießt den ganzen Tag über reichlich Sonnenlicht, insbesondere im Vorgarten und rund um den Swimmingpool. Dieses Haus wurde 2022 mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail und den besten Materialien gebaut und bietet Privatsphäre, einen ruhigen Blick auf üppiges Grün und ein modernes Design, das Komfort mit Luxus verbindet. Auf der Eingangsebene verfügt die Villa über einen einladenden offenen Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidebereich, einen separaten Waschraum und eine Doppelgarage; auf der unteren Ebene befindet sich der helle und offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Holzkamin, eine hochmoderne Birgit-Müller-Küche, die durch eine separate „Schmutzküche für zusätzlichen Komfort ergänzt wird; alle führen auf die Terrasse und den Poolbereich mit Sommerküche und Grillecke, ideal zum Entspannen und für gesellige Runden. Auf derselben Etage befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna und Dusche, der sich bei Bedarf leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt. Merkmale des privaten Anwesens: Salzwasserpool mit Gegenstromanlage zum Schwimmen und Vorinstallation für die Heizung, separater Weinkeller mit Abstellraum, Domotiksystem für Smart-Home-Funktionalität, Osmoseanlagen, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, automatischer Spannungsstabilisator für elektromagnetische Störungen und elektrische Sonnenblenden sowie Verdunkelungsrollos. Dieses Anwesen bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, luxuriöser Ausstattung und funktionalen Wohnräumen und ist somit eine außergewöhnliche Wahl für Familien oder diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort in Costa d'en Blanes suchen. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, der Südausrichtung und der Nähe zu internationalen Top-Schulen bietet diese Villa die perfekte Balance aus Komfort, Stil und Zweckmäßigkeit.

Costa d'en Blanes: Lage und umfeld dieser immobilie

Nur 10km westlich der Kulturhauptstadt Mallorcas und nur 16km vom internationalen Flughafen – von dem aus jede europäische Metropole in weniger als 2.5 Stunden zu erreichen ist – liegt Portals, welches sich in Puerto Portals und Portals Nous aufteilt und sich in der Nähe von Costa d`en Blanes befindet. In Puerto Portals befindet sich der exklusive alteingesessene Yachthafen, der sich seit den 80er Jahren zu einem der Hotspots des internationalen Jetsets entwickelt hat. An den rund 700 Liegeplätzen liegen ausschließlich Yachten der Spitzenklasse, auch König Juan Carlos und die royale Familie ist hier im Sommer häufig zu Gast. Neben den exklusiven Restaurants und renommierten Boutiquen bietet Puerto Portals mit regelmäßig stattfindenden Regatten auf höchstem Niveau ein äußerst abwechslungsreiches Freizeitangebot für anspruchsvolle Residenten und Urlauber. Im Ortsteil Portals Nous östlich des Hafens findet man Ruhe an dem wundervollen Sandstrand des Ortes und kann bei gutem Wein oder kühlen Getränken und exzellentem Essen in einem der zahlreichen Restaurants relaxen und den maritimen Flair genießen.

Energieinformationen

Baujahr: 2022 • Energieverbrauchskennwert: 70.2 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 21.5 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: C • Befeuerungsart: Wärmepumpe • Energieeffizienzklasse: C

Courtagepassus

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