Kreatives Duplex mit Sonnenterrasse in Alaró

Ausstattung und besonderheiten dieses apartments

Typ: Apartment • Region: Inselmitte • Gesamtfläche: 198 ㎡ • Terrasse: 1 • Zimmer: 6 • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Wohnfläche: 198 ㎡ • Balkone: 1 • Einbauküche • Kamin • Befeuerungsart: Ofenheizung • Bodenbelag: Parkett

Die fast 200 m² große Wohnung im Loft-Stil befindet sich im Zentrum von Alaró und ist ideal für Künstler, Meditierende und alle kreativen Köpfe. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Etagen. Die Räume sind offen gestaltet und bieten viel Raum zur kreativen Entfaltung. Im ersten Stockwerk befinden sich zwei separate Schlafzimmer und ein Badezimmer. Des Weiteren ein großzügiger Wohnbereich, der sich auf zwei miteinander verbundene Zimmer erstreckt. Die Küche schließt an den Wohnbereich an und ist dank seiner großen Fensterfront in Südwestausrichtung den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Die Küche hat einen separate Speisekammer sowie einen Waschraum. Auch ist die Küche durch eine Feuertreppe mit der Sonnenterrasse verbunden, was ein weiteres Feature im Loft-Stil ist. Im zweiten Stockwerk befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer Yoga/Meditations-Raum oder Musikstudio – hierbei sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt. Auch kann dieser Raum zu zwei weiteren Schlafzimmern umfunktioniert werden. Die Installationen hierfür sind bedacht und vorhanden. Vor dem Schlafzimmer findet sich genug Platz für eine gemütliche Lounge und Zugang zu der weitläufigen Terrasse in Südwestausrichtung mit offener Sicht auf die Berge und den Ort Alaró. Die komplette Wohnung ist mit Echtholzparkett aus deutscher Eiche ausgestattet. Alle Wasser- und Stromleitungen sind 2023 neu verlegt worden.

Alaró: Lage und umfeld dieser immobilie

Das malerische Dorf Alaró liegt in einem ruhigen Tal zwischen zwei bekannten Bergen im Süden des Tramuntanagebirges. Sie befindet sich im Zentrum der Insel Mallorca und hat derzeit mehr als 5.700 Einwohner. Es ist ca. 20 Minuten vom Zentrum Palmas sowie von den nächsten Stränden und dem Flughafen entfernt. Es gibt zahlreiche Restaurants, sowie unser schönes Engel & Völkers-Büro am Dorfplatz. Es zeichnet sich durch seine alte Architektur und die schönen Kopfsteinpflasterstraßen im ältesten Teil des Dorfes sowie durch die umliegende Natur aus. Jeden Samstag ist Wochenmarkt in Alaró, auf dem man frische, heimische Produkte und Kleidung finden kann. Die Einwohner verschiedenster Nationalitäten verleihen der Stadt zudem eine große kulturelle Vielfalt. Eine der berühmtesten Sehenswürdigkeiten ist das Castell d'Alaró, das sich auf dem Gipfel des Berges in 822 Metern Höhe befindet und als Kulturdenkmal ausgewiesen ist. Von der Burg aus hat man einen atemberaubenden Blick über die mallorquinische Landschaft und bis zur Bucht von Palma, und sie ist etwa zwei Stunden Fußweg vom Ortszentrum entfernt. Es ist ein beliebtes Dorf für Radfahrer und Wanderer, da es einige der besten Routen der Insel gibt. Der wichtigste Wirtschaftszweig des Dorfes war die Schuhindustrie, die einst 30 Fabriken zählte und in der sich heute noch die Werkstatt von Tony Mora befindet, der für seine handgefertigten Cowboystiefel weltberühmt ist.

Energieinformationen

• Energieverbrauchskennwert: 90.9 kWh/(m2*a) • CO2-Emission: 20.9 kg/m2 • CO2 Emissionsklasse: D • Energieeffizienzklasse: D

Courtagepassus

Lieferung nach Vereinbarung

Engel & Völkers handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten, noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien übernehmen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die Engel & Völkers von den Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden und übernimmt somit keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen. Lieferung nach Vereinbarung. Die beim Kauf anfallenden Steuern und Kosten sind vom Käufer zu tragen. Die Vermittlungsgebühr geht laut Verkaufsauftrag zu Lasten des Verkäufers.